Обзор рынка недвижимости Кипра
В данной статье приведем немного скучной статистики, но возможно тем, кто планирует купить недвижимость на Кипре, некоторые факты покажутся заслуживающими внимания. Основная масса покупателей недвижимости на Кипре происходит из России, Украины, стран Ближнего Востока, Китая и Европы. Рассмотрим основные стимуляторы спроса и целевую аудиторию.
Семейные и индивидуальные клиенты ищут на Кипре:
1. Более комфортные климатические условия, безопасность, качественное образование, досуг и т.д.
2. Запасной вариант на случай экономического спада в стране постоянного проживания.
3. Место для отдыха.
Недвижимость на Кипре покупают бизнесмены:
1. Люди, работающие в иностранных компаниях и постоянно проживающие на острове.
2. Люди, имеющие на Кипре бизнес, который необходимо контролировать.
Инвесторы:
1. Приобретают недвижимость на Кипре с целью сдачи в аренду или в расчете на ее более высокую ликвидность в перспективе с улучшением экономической ситуации на острове.
2. Приобретают недвижимость с целью получения ПМЖ на Кипре и натурализации по государственной инвестиционной программе получения гражданства.
В 2012 году в Лимасоле ежемесячно продавалось 16 объектов премиум класса. В 2015 году в Лимасоле ежемесячно продается 22 объекта премиум класса.
Почему клиенты выбирают Лимасол?
1. Центр международной деловой активности острова,
2. Элитная курортная зона,
3. Лучшая на острове инфраструктура с точки зрения дорожной сети, наличия марины, школ, развлечений, шоппинга и т.д.
4. Стиль жизни - активная светская жизнь круглый год.
Обзор перспектив и стимуляторов спроса. Важнейшими факторами бурного развития города являются:
1. Нефтегазовое месторождение
2. Перспектива строительства казино
3. Новая система налогообложения для частных инвесторов
Общий спрос
- Положительная тенденция наблюдается по всему Кипру с 2014 года, на 20% больше было зарегистрировано контрактов в период между 2013 -2015.
- Рынок стабилизируется на уровне 2012 года
- Лимасол отображает наиболее стабильную скорость продаж, и вернулся к докризисному уровню.
- Лимасол охватывает 1/3 всех зарегистрированных договоров купли-продажи на Кипре.
- С 2012 года ежеквартально в Лимассоле продается в среднем 53 объекта дороже 400,000 евро.
- Лимасол является лидером рынка - здесь продается половина объектов Кипра по цене выше 400,000 евро.
2016 – еще один год роста!
Сектор недвижимости Кипра восстанавливается после того, как он пострадал от последствий финансового кризиса прошлых лет. Недавно опубликованный отчет дает общий обзор сектора и анализ, основанный на рыночных данных доступных до декабря 2016 года. Недвижимость и строительный сектор вносят значительный вклад в экономику Кипра (вклад в валовую добавленную стоимость в настоящее время составляет 14,1%), иностранные инвестиции и занятость.
Наша Компания может помочь Вам как с приобретением недвижимости на Кипре, так и с оформлением ВНЖ, ПМЖ и второго гражданства Кипра по различным государственным программам, существующим на острове.
