Нет сомнений, что Португалия - прекрасная средиземноморская страна. То же самое относится к Испании, Греции, Кипру и т. п. направлениям. Все эти государства обладают сходными характеристиками: мягкий климат, хорошая еда, низкий уровень преступности, гостеприимные люди и многое другое. Тем не менее, если у инвестора нет четкой привязанности к конкретной стране из разряда «нравится и хочу именно это», часто между конкурирующими программами нужно провести адекватное сравнение. В данной статье мы оставим в стороне испанскую золотую визу, уделив внимание Греции и Португалии.

Итак… По ряду параметров греческая золотая виза за инвестиции в недвижимость имеет перед португальской объективное преимущество в следующих моментах:

1. Греческая программа стоит 250,000 €. Нет никакой разницы, новая покупается недвижимость или старая, город это или деревня, инвестиционные требования одинаковы. В тех местах, которые действительно могут понравиться взыскательному инвестору (то есть Лиссабон или курортное побережье Алгарвы с развитой туристической инфраструктурой), португальская золотая виза обычно стоит 500,000 €. Если мы говорим о старой недвижимости (> 30 лет), нуждающейся в ремонте, то минимальная планка в Португалии – 350,000 €. Или 280,000 € в пригородной зоне для старой недвижимости, нуждающейся в ремонте. Все эти цифры (280,000 – 500,000 €) просто-напросто дороже Греции. Более того, ремонт требует от инвестора усилий. И далеко не каждый состоятельный человек, покупающий второй дом для отдыха, готов отвлекать время от дел и главного бизнеса на первой родине. Для ремонта в Португалии нужно нанимать руководителей проектов и архитекторов, получать лицензии на ремонтные работы. Все разрешения должны быть в соответствии с указаниями соответствующих гос. органов.

2. Стоимость заявления на получение золотой визы в Греции составляет 2,000 евро для основного инвестора и 150 евро для членов семьи. Стоимость заявления на получение золотой визы в Португалию составляет 5,174 евро на каждого члена семьи. Легко подсчитать, что для средней семьи из 4 человек за первичные золотые визы в португальский бюджет должно быть заплачено более 20,000 евро. При продлении этот сбор составляет 2,587 евро опять же за каждую визу, а таких продлений должно быть как минимум два.

3. Греческая золотая виза является постоянной с первого дня, ее продление не увязано с условиями, за исключением одного: каждые 5 лет показывать, что право собственности на имущество сохраняется. Португальская золотая виза является временной, выдается на 1 год, затем на 2 года, затем еще на 2 года. Заявку на постоянное проживание инвестор может подавать после 5 лет и при условии знания начального португальского языка.

4. Греческая золотая виза не требует от инвестора и членов его семьи физического присутствия в стране для сохранения вида на жительство. Нужен только один визит - для предоставления биометрических данных. Португальская золотая виза требует присутствия в стране 7 дней в первый год, 14 дней за время второй двухлетней карты, и 14 дней за время третьей карты.

Как видим, по всем рассмотренным нами параметрам Греция выигрывает…

Второе гражданство
За пределами обзора остается вероятность получения второго гражданства. Это очень весомый аргумент, по которому Португалия может со временем выиграть у Греции соревнование за инвесторов, если начнет предоставлять гражданство держателям золотых виз, получивших португальский ПМЖ. Напомним нашим читателям, что Португалия признает двойное гражданство, а для подачи на него нужно иметь 5 лет проживания в стране. Будет ли 7-дневное пребывание считаться «проживанием в Португалии» – практического ответа на этот вопрос пока нет. Известно только то, что первые заявления на гражданство Португалии инвесторами уже поданы, идет рассмотрение. В компании «Элма Глобал» мы пристально следим за развитием ситуации и как будет окончательная ясность, мы сразу сообщим об этом нашим читателям.

В Греции ситуация с гражданством явно хуже, так как натурализация возможна только после 7 лет постоянного проживания в стране, доказательства интеграции в местное сообщество и при условии знания государственного языка.

Опубликовано 31.05.2019