Мальтийская программа индивидуального инвестора является одной из самых дорогих паспортных схем, доступных в мире на сегодня. Некоторые рейтинги ставят ее номером один, так как две другие европейские программы (Кипр и Болгария), официального одобрения ЕС, хотя оно и не носит обязательного характера, пока не получили. У Мальты такое одобрение есть. Высокий рейтинг мальтийской паспортной программы подкрепляется тем фактом, что по состоянию на июль 2015 года по ней было собрано уже более 1 млрд евро (более 700 заявок, поданных инвесторами, желающими получить гражданство). Это несомненный успех. Напомним нашим читателям, что программа запущена в начале 2014 года и имеет квоту 1800 заявлений.

Для сравнения отметим, что ближайший конкурент Мальты, схема гражданства Кипра за инвестиции на данный момент привлекла более 2 млрд евро. Безусловно, в ранжировании паспортных программ учитывается несколько факторов. Прежде всего, это репутация страны, иммиграционное и налоговое законодательство, качество жизни, безвизовый доступ с паспортом этой страны в другие государства, время обработки заявлений на гражданство, прозрачность.

Претенденты на гражданство Мальты должны инвестировать по меньшей мере EUR 350,000 в собственность (нужно владеть недвижимостью в течение пяти лет). Допускается аренда недвижимого имущества, но минимум установлен на отметке EUR 16,000 в год, а адрес должен поддерживаться в течение 5 лет. Инвесторы также должны внести свой невозвращаемый вклад EUR 650,000 Фонд Национального Развития Мальты и выполнять другие обязательства: вложение EUR 150,000 в государственные облигации на 5 лет. Как видим, программа гражданства Мальты через инвестиции, в своей расходной и невозвратной части дороже Кипра и Болгарии, будучи нацелена на привлечение самых крупных инвесторов.

Цены на мальтийскую недвижимость последние несколько лет показывают стабильный рост в среднем на 5% в год. В премиальном сегменте спрос в настоящее время достаточно высок, а предложения в дефиците, что влечет рост цен. Текущие признаки позволяют предположить, что инвестиции в недвижимость на Мальте в ближайшие годы будут приносить прибыль около 5% годовых. В заключение отметим, что недавно Мальта была названа одним из мировых ТОП-10 мест выхода на пенсию в 2015 году (по рейтингам лидера пенсионного рынка internationalliving.com). Мальта заняла 7 место в глобальном индексе лучших стран для выхода на пенсию в связи теплым климатом и низким уровнем преступности.

Компания «Элма Глобал» имеет успешный практический опыт оформления второго гражданства как на Мальте, на Кипре и в Болгарии. Работаем в этой сфере уже более 10 лет. За дополнительной информацией по процедуре оформления гражданства и другим нюансам просьба обращаться в наши офисы в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре.

26 октября 2015