Сообщаем читателям нашего сайта, а также всем тем, кто рассматривает для себя возможность оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства Кипра, приятные новости. На Кипре имела место налоговая реформа, которая является поистине революционной. Есть все основания считать, что инвестиционная привлекательность страны после этой реформы возрастет очень существенно. Закон вступил в силу 16 июля 2015 года. Основные моменты проведенной реформы освещены ниже.

Освобождение от уплаты налогов на дивиденды, заработанных на Кипре и в других юрисдикциях. До настоящего времени, налоговое резидентство на Кипре, которое вменялось при проживании в стране более 183 дней в году (или проведении большего количества времени, чем в других юрисдикциях), автоматически означало обязательную уплату налогов со средств, заработанных на Кипре и в других юрисдикциях. В частности, это был налог на дивиденды (17%), на проценты от депозитов (30%) и арендные доходы (3%).

В настоящее время вводится статус «недомицильный налоговый резидент» (non-domiciled tax resident). Иностранец или гражданин Кипра с этим статусом, являясь де-факто налоговым резидентом Кипра, освобождается от уплаты вышеназванных налогов, если он не являлся налоговым резидентом Кипра 17 лет из последних 20 лет. Такой иностранец либо гражданин Кипра, зарабатывая деньги за границей и/или на Кипре и получая доход в виде дивидендов, при этом проживая на Кипре более 183 дней или большее количество дней, чем где бы то ни было, освобождается от уплаты налога на дивиденды, на проценты от банковских вкладов и на арендные платежи.

Особенно данное нововведение интересно инвесторам, приобретающим гражданство Кипра. Как и прежде, получив кипрский паспорт, они не получают вместе с ним никаких обязательств по уплате налогов на Кипре, если не становятся налоговыми резидентами Кипра. Они будут продолжать платить налоги в стране своего фактического проживания. Но благодаря описываемым законодательным изменениям появилась новая возможность: можно приехать на Кипр, стать здесь налоговым резидентом и не платить налоги вовсе – ни на Кипре, ни в своих родных странах, если проводишь там менее полугода в году. Привлекательность кипрской юрисдикции как места налоговой резиденции повышается в разы! Остров ожидает притока иностранцев, переезжающих на Кипр на постоянную основу с целью освобождения от уплаты подоходных налогов на первой родине.

Среди прочих последствий, приезд состоятельных иностранцев приведет к росту стоимости недвижимости на Кипре. Поэтому, тем, кто задумывается о приобретении недвижимости, не стоит надолго откладывать свое решение.

Уменьшение налога на перевод права собственности (Transfer Fee)
Налог на перевод прав собственности (титула) снижен на 50% от базовой ставки. Это касается всех переводов прав собственности, сделанных в Земельном комитете до 31 декабря 2016 года. Таким образом, правительство стимулирует покупателей недвижимости в прошлые периоды переводить титулы на свое имя. Ранее, некоторые покупатели недвижимости предпочитали оставаться с задепонированным в Земельном комитете контрактом на недвижимость и не переводить титул на свое имя, чтобы не платить Transfer Fee. В то же время, по-прежнему действует полное освобождение по налогу на перевод права собственности по всем договорам купли-продажи на новую недвижимость, облагаемую НДС, заключенным и зарегистрированным в Земельном комитете до 31 декабря 2016 года.

Освобождение от налога с прироста капитала (Capital Gain Tax)
Налог на прирост капитала, который возникает в случае продажи недвижимости (земли или строений), полностью отменен для недвижимости, купленной в период с 16 июля 2015 года по 31 декабря 2016. Ранее он составлял 20%.

С условиями получения сертификата налогового резидента Кипра можно ознакомиться здесь. Обратите внимание, что этот статус предполагает обязательство проводить на Кипре не менее 60 дней в году и не являться налоговым резидентом другой страны.

Отредактировано 02.06.2022