КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор законодательства

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Налогообложение в некоторых странах

Вид на жительство в Швейцарии

Вид на жительство в странах Европы

ВНЖ в Евросоюзе – вопросы и ответы

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Вид на жительство на Кипре

Способы получения вида на жительство на Кипре

Реформа налоговой системы Кипра

Иммиграция на Кипр – способы переезда

Регистрация компании на Кипре

Кипр закрывает счета оффшорным компаниям

Кипр требует от Швейцарии данные о своих гражданах

Кипр и Люксембург договорились о налогах

Как получить страховую лицензию на Кипре

Выдача и продление ВНЖ и разрешений на работу на Кипре

ВНЖ на Кипре для новаторов

ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости

ПМЖ на Кипре для покупателей недвижимости

Как получить ПМЖ на Кипре

Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Продажи недвижимости Кипра выросли на 46 процентов

Гражданство за инвестиции и экономика Кипра

Инвестиции на Кипре, второе гражданство

Банк Кипра полностью погашает кредит

МВФ призывал Кипр отделить недвижимость от гражданства

Застройщики не смогут продвигать гражданство Кипра

Налоговое резидентство Кипра

Кипр создаёт министерство судоходства

Гражданство Кипра останется конфиденциальным

Гражданское партнерство на Кипре

Гражданство Кипра за инвестиции: крупнейшая программа в истории

Гражданство Кипра – очередные законопроекты

Гражданство Кипра - лицензирование поставщиков услуг

Кипр ищет партнера для проверок заявителей на гражданство

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Карта сайта

Гражданство Кипра при покупке недвижимости

В настоящее время самым популярным способом получения гражданства Кипра по инвестиционной схеме являются вложения в недвижимость. После законодательных поправок, принятых в марте 2019 года, минимальная сумма, необходимая для получения кипрского гражданства, составляет 2 млн. евро. Их можно вернуть через 5 лет после получения гражданства. Дополнительно требуется пожертвовать 150 тыс. евро (это поправка работает с 15 мая 2019 г.), которые инвестору не возвращаются.

Сроки инвестирования
Согласно правилам программы гражданства Кипра за инвестиции, вложения нужно держать как минимум 5 лет после получения паспорта. По истечении этого срока инвестор может продать объекты на сумму 1,5 млн. евро, сохранив при этом личную недвижимость на Кипре стоимостью не менее 500 тыс. евро. Личной недвижимостью надо владеть постоянно, то есть если она будет со временем продана, то нужно будет приобрести другую аналогичную собственность стоимостью опять же не менее 500 тыс. евро.

Гражданство Кипра - основные преимущества
Помимо дополнительной страховки от политической нестабильности (так называемый запасной аэродром), паспорт Кипра даёт следующие возможности:

  1. Право жить и работать в любой стране Евросоюза;
  2. Возможность безвизовых путешествий в более чем 160 стран мира;
  3. Как и во многих других странах Британского Содружества, на Кипре нет ограничений на двойное гражданство;
  4. При проживании вне острова граждане Кипра не являются налоговыми резидентами;
  5. Нулевой налог на наследство;
  6. Возможность обучения детей в европейских университетах, включая британские, по льготным расценкам;
  7. В рамках одной и той же инвестиции есть возможность дать гражданство Кипра не только детям до 18 лет, но и совершеннолетний детям до 28 лет; также можно включить в заявление родителей инвестора, но для них потребуется покупка отдельно жилья на установленную законом сумму;
  8. Другие преимущества.

Гражданство Кипра - вопросы и ответы:

Вопрос: Рассматриваем возможность оформления гражданства Кипра за инвестиции. Программа подразумевает покупку недвижимости на сумму 500,000 евро + НДС 5 %. Эту недвижимость можно сдавать в аренду? Через какое количество лет ее можно продать?
Ответ: Согласно текущим законодательным условиям недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро нужно иметь на Кипре всегда. Но ее можно продать, при этом купив новую на сумму опять-таки не менее 500 тыс. евро. Насчет коммерческой эксплуатации ситуация такова: сдать в аренду третьим лицам можно через 10 лет после покупки. Если же хотите сдать в аренду сразу или ранее чем по истечении 10 лет, то по факту реальной сдачи в аренду придется доплачивать 14 % НДС (ставка НДС на Кипре 5 % это льготный вариант, обычная ставка НДС там 19 %).

Вопрос: Кипрская программа мне подходит. Осталось мне прояснить мои личные риски, сопряженные с получением второго гражданства. Возможен ли сценарий, когда я реализую кипрскую схему только для супруги и детей, а сам получаю паспорт позже? Например, по воссоединению с семьей без таких больших инвестиций? Мне нужно завершить трудовой договор (срок 4 года) в крупной государственной корпорации, в которой не запрещено, но и нежелательно иметь два гражданства.
Ответ: Мы консультировались с Министерством Внутренних Дел Кипра по этому вопросу. Такой сценарий, при котором Ваши жена и дети получают сегодня, а Вы подаете на гражданство через 4 года без дополнительных вложений, возможен. Но в любом случае Вы будете подаваться как член семьи инвестора, получившего гражданство Кипра, а не по воссоединению семьи. Воссоединение семьи в данном случае не подходит, так как Вы уже в браке сегодня.

Вопрос: Прочитал на Вашем сайте, что с 1 ноября 2016 года на Кипре действуют новые правила получения гражданства инвесторами, разрешили включать в заявление родителей. Если я получил паспорт по старым правилам, то могу я сейчас присоединить своих родителей и/или родителей жены?
Ответ: Да, Ваши родители могут подать заявку. Для этого они должны приобрести недвижимость на Кипре на сумму 500,000 евро без учета НДС. Возможность получить гражданство Кипра относится только к родителям инвестора, то есть главного заявителя. Новое правило не относится к родителям супруги.

Вопрос: Рассматриваем получение кипрского гражданства за счет инвестиций. Все предлагают недвижимость, мотивируя, что эта опция на 0,5 млн евро дешевле. Тем не менее, предпочтительным кажется инвестировать 2,5 млн (0,5 млн. в собственность и 2 млн. в компанию, чтобы не упускать деньги из-под своего управления). Вопрос в том, каковы требования к инвестициям в компании. Мы готовы перевести 2 млн. евро на Кипр из-за границы, как того требует схема получения гражданства, но я не уверен, что тот бизнес, который мы хотим, подходит участия в программе. Предполагаемая модель бизнеса такова. Кипрская компания будет покупать товары в Китае и доставлять в Германию. Является ли международная торговля подходящей для подачи на гражданство, если компания будет налоговым резидентом на Кипре и будет иметь на Кипре местный офис и номинального директора? Торговля будет осуществляться с помощью счетов кипрских банках, но товар не будет физически доставляться на Кипр.
Ответ: Торговля, которая ведется через кипрскую компанию, не будет считаться «инвестиционной целью исключительно на Кипре» (как указано в законе), поскольку, по сути, вложения на Кипре фактически не осуществляются.
Вопрос: Я подозревал, что ответ будет примерно таким. Основная проблема с гражданством через инвестиции в недвижимость заключается в том, будет ли реалистично ее продать через 5 лет. Теоретически можно купить два объекта, 0,5 млн. + 1,5 млн и более дорогой через 5 лет продать. Но получится ли сделать это быстро и без значительной скидки? Подозреваю, что не смогу продать по цене покупки, и придется делать существенные скидки.
Ответ: Мы не можем дать ответ, как будет выглядеть рынок недвижимости Кипра через 5 лет, насколько легко и по какой цене можно будет продать. Если то, что Вы ищете, является инвестиция с понятной стратегией выхода, то, возможно, стоит рассмотреть вложения в подходящий альтернативный инвестиционный фонд, зарегистрированный и лицензированный на Кипре. Такие фонды есть, и они вкладываются в активы, подходящие и принимаемые программой инвестиционного гражданства. Эти фонды лицензированы Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра и действуют в соответствии с положениями Кипрского законодательства об альтернативном инвестиционном фонде. Некоторые из таких фондов предлагают вариант выкупа через определенное время, либо сразу, либо траншами. Выкуп производится в NAV (Net asset value или стоимость чистых активов). Это означает, что выкуп может быть выше или ниже первоначальной суммы вложений. Отметим, что в таком сценарии инвестиции в фонд должны быть в размере 2 млн. евро без учета НДС, а в недвижимость - 0,5 млн. евро плюс НДС.
Вопрос: Не встречал информации про такие фонды. Считаете ли вы, что это безопасные инвестиции? Правильно ли я понимаю, что эти фонды являются частными, а сохранность средств в них не гарантируются государством?
Ответ: Они могут быть безопасны или рискованны в зависимости от профиля риска соответствующего актива. Зависит от того, куда вкладывается тот или иной фонд, например, в недвижимость, частный капитал и т.д. Фонды действительно являются частными, но у них государственная лицензия, и они подлежат строгому регулированию. В заключение могу отметить, что нами наработан большой опыт оформления гражданства Кипра через инвестирование в самые разные типы активов, причем включая сложные случаи. Мы не ограничиваемся только предложениями по недвижимости.

Вопрос: Сколько времени требуется, чтобы получить паспорт Кипра по инвестиционной программе?
Ответ: Как правило, процесс получения кипрского гражданства занимает от 7 до 9 месяцев. В Интернете встречается реклама, которая говорит о 3 месяцах (это устаревшие данные) или о 6 месяцах (это отчасти правда, если говорить о сроках одобрения заявки, а не о получении паспорта на руки). Сбор и подготовка документов для подачи гражданство Кипра обычно занимают 1-2 месяца, при подаче документов дают карту резидента, и даже если технически заявку утвердили/одобрили за 3 месяца, то паспорт сразу не дадут. Последняя версия закона допускает натурализацию в сроки 6 месяцев с момента выдачи карты ВНЖ, не раньше. Такие образом, правдивые сроки получения гражданства Кипра за инвестиции будут никак не меньше 7-9 месяцев.

Паспорт Евросоюза - альтернативы
Как известно, всё познается в сравнении. Другие варианты быстрого гражданства ЕС через инвестиции либо дороже кипрской схемы, либо имеют иные недостатки. Мальта, где для получения гражданства нужно подарить государственному фонду 650,000 евро на главного заявителя + по 25,000 евро на каждого члена семьи, выглядит безусловно дороже. В Болгарии, где также имеется программа, ведущая к быстрому получению паспорта, супруги инвесторов должны довольствоваться ПМЖ. Право подать на болгарское гражданство в обычном порядке у супруги инвестора появляется только через 5 лет.

Юридические услуги
Компания Элма Глобал» имеет многолетний практический опыт оформления гражданства Кипра как через покупку недвижимости, так и по другим основаниям, предусмотренным законодательством. Основные преимущества работы с нашей компанией заключаются в том, что мы можем сопроводить получение гражданства под ключ. Работая с ведущими застройщиками Кипра, мы помогаем инвестору выбрать самые лучшие варианты недвижимости. Конфиденциальность, разумные цены и оперативность работы гарантируем.









Иммиграция
   Immigration

Гражданство
   Citizenship