Самым популярным способом получения гражданства Кипра по инвестиционной схеме традиционного являются вложения в недвижимость. Минимальная сумма, необходимая для получения кипрского гражданства, составляет 2 млн. евро. Согласно правилам программы гражданства Кипра за инвестиции, вложения нужно держать как минимум 5 лет после получения паспорта. По истечении этого срока инвестор может продать объекты на сумму 1,5 млн. евро, сохранив при этом личную недвижимость на Кипре стоимостью не менее 500 тыс. евро. Личной недвижимостью надо владеть постоянно, то есть если она будет со временем продана, то нужно будет приобрести другую аналогичную собственность стоимостью опять же не менее 500 тыс. евро.

Гражданство Кипра - основные преимущества
Помимо дополнительной страховки от политической нестабильности (так называемый запасной аэродром), паспорт Кипра даёт следующие возможности:

Право жить и работать в любой стране Евросоюза;
Возможность безвизовых путешествий в более чем 178 стран мира;
Как и во многих других странах Британского Содружества, на Кипре нет ограничений на двойное гражданство;
При проживании вне острова граждане Кипра не являются налоговыми резидентами;
Нулевой налог на наследство;
Возможность обучения детей в европейских университетах, включая британские, по льготным расценкам;
В рамках одной и той же инвестиции есть возможность дать гражданство Кипра не только детям до 18 лет, но и совершеннолетний детям до 28 лет; также можно включить в заявление родителей инвестора, но для них потребуется покупка отдельно жилья на установленную законом сумму;
Другие преимущества.

Гражданство Кипра - вопросы и ответы:

Вопрос: Рассматриваем возможность оформления гражданства Кипра за инвестиции. Программа подразумевает покупку недвижимости на сумму 500,000 евро + НДС 5 %. Эту недвижимость можно сдавать в аренду? Через какое количество лет ее можно продать?
Ответ: Согласно текущим законодательным условиям недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро нужно иметь на Кипре всегда. Но ее можно продать, при этом купив новую на сумму опять-таки не менее 500 тыс. евро. Насчет коммерческой эксплуатации ситуация такова: сдать в аренду третьим лицам можно через 10 лет после покупки. Если же хотите сдать в аренду сразу или ранее чем по истечении 10 лет, то по факту реальной сдачи в аренду придется доплачивать 14 % НДС (ставка НДС на Кипре 5 % это льготный вариант, обычная ставка НДС там 19 %).

Паспорт Евросоюза за инвестиции – поезд ушел
Кипрская инвестиционная программа, к сожалению, была закрыта в ноябре 2020 года. Болгарская паспортная программа была также закрыта в начале 2022 года, в связи с чем круг вариантов получения европейского паспорта по экономическим мотивам сузился до одной единственной Мальты. Но и мальтийская программа приказала долго жить. В апреле 2025 года Мальта проиграла Еврокомиссии суд, который принял решение прекратить продажу гражданства, а заодно отрезал возможность появления других таких схем в Евросоюзе, обосновав это тем, что гражданство Евросоюза не может быть «коммерциализировано».

А что с Кипром?
На Кипре при покупке недвижимости на сумму от 300 тыс. евро (+НДС) по-прежнему сохраняется возможность получения ПМЖ. Заявления от граждан России принимаются. Это, конечно, не паспорт, но на безрыбье и рак рыбой.

Юридические услуги
Компания Элма Глобал» имеет многолетний практический опыт оформления второго гражданства стран Евросоюза (в Европе еще остаются некоторые варианты получения паспорта по происхождению), Карибского бассейна и некоторых государств Латинской Америки.

Основные преимущества работы с нашей компанией заключаются в том, что мы можем сопроводить получение гражданства под ключ, минимизирую суету наших клиентов с документами и поездками, что особенно важно в наше смутное и полувоенное время.

Отредактировано 13.01.2026