Законодательство Кипра существенно отличается от законов других стран Евросоюза, имеющих государственные программы предоставления ВНЖ при покупке недвижимости. Главным отличием Кипра является то, что покупатели, вложившие в покупку недвижимости на острове 300,000 евро, получают постоянное разрешение на проживание. Во всех других странах, таких как Испания, Португалия, Греция и Болгария, покупателям недвижимости дают только временный вид на жительство.

Таким образом, покупатель недвижимости на Кипре имеет то преимущество, что он получает ПМЖ сразу, а не будет ждать 5 лет в режиме временных продлеваемых иммиграционных статусов, чтобы получить возможность подать на ПМЖ со временем. Более того, заявления, поданные на получение ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости, рассматриваются властями Кипра по ускоренной процедуре (2-3 месяца).

Для получения ПМЖ на Кипре заявитель должен вписаться в следующие критерии:

Поместить депозит 30,000 евро в любом из кипрских банков сроком на три года.
Доказать доход в размере 50,000 евро в год на главного заявителя + 15,000 на супругу + по 10,000 евро на каждого дополнительного члена семьи (ребенка).
Купить недвижимость на Кипре стоимостью от 300,000 евро (с учетом 19 % НДС нужно иметь 357,000 евро соответственно).
В заявление на ПМЖ могут быть включены дети инвестора до 25 лет. В случае включения в заявление детей от 18 до 25 лет потребуется дополнительно представить документы о том, что такие дети являются студентами и/или являются финансово зависимыми от заявителя.

Вопросы и ответы по получению ПМЖ на Кипре:

Вопрос: Скажите, пожалуйста, можно ли на Кипре купить недвижимость, получить ПМЖ и потом продать недвижимость так, чтобы ПМЖ остался. Если можно, то в какой срок можно уложиться? Какие безвозвратные потери?
Ответ: К сожалению, минус этой программы в том, что если ПМЖ получен по основанию недвижимость, то при продаже основания - ПМЖ может быть аннулирован. Поэтому на Кипре и есть категория F - это точно такой же ПМЖ, только не связанный покупкой недвижимости на конкретную сумму, основание получения другое. Для категории F можно купить недвижимость на сумму меньше 300,000 евро или даже арендовать. Соответственно, обладатель ПМЖ категории F может со временем продать недвижимость, а вместо проданной - арендовать, но иметь адрес на Кипре все равно будет обязательно. Другое отличие ПМЖ по категории F от ПМЖ через покупку недвижимости на 300,000 евро в том, что в первом случае заявления могут рассматриваться очень долго – 18 месяцев, во втором - за 2-3 месяца.

Вопрос: Эти два вида ПМЖ отличаются по требованию к фактическому проживанию?
Ответ: Отличий нет: нужно посещать Кипр раз в два года хотя бы на 1 день.

Юридические услуги
Стоимость услуг компании «Элма Глобал» по оформлению ПМЖ на Кипре варьируется в зависимости от состава семьи заявителя и объема бумажной работы с документами; в среднем это 8,000 евро. В эту стоимость входит не только вся работа по подготовке заявления на ПМЖ, но и вся подготовительная работа, включая помощь в осуществлении сделки купли недвижимости.

Отредактировано 24.01.2024