Большинство иммиграционных компаний и панамских риэлтерских агентств предлагают иностранным инвесторам самое простое решение – инвестиции в недвижимость с расчетом роста стоимости 5 % годовых. Времена, когда можно было поднять и 10 % в год, давно прошли; кризис 2008 года расставил многое по своим местам. И действительно, недвижимость являет собой довольно устойчивый и сравнительно безопасный объект инвестиций. Помимо минимального роста цены на недвижимость в Панаме, связанного, прежде всего с грандиозными миллиардными проектами расширения Панамского Канала, недвижимость можно использовать для сдачи в аренду, что даст дополнительный доход. Но для этого нужно покупать не абы что, а довольно тщательно подойти к выбору объекта (месторасположение, инфраструктуре и так далее).

Более искушенных инвесторов может заинтересовать возможность инвестировать в проекты возрождения лесов. 23 ноября 1992 года в Республике Панама был принят Закон No. 24, который ввел стимулирующие меры для восстановления лесов. Данная стимулирующая мера была введена в панамском законодательстве для развития проектов восстановления лесов, и является дополнением к налоговым льготам, которые установлены для иностранных инвесторов в Панаме. Административное Решение No.89 от 8 июня 1993 года четко разъясняет и устанавливает налоговые льготы на лесные проекты. Указано, что никакие налоги на доходы или на любые прибыли не будут распространяться на производство леса в указанных проектах лесонасаждений. Условия этой программы выглядят следующим образом. Любой иностранец, который участвует в проекте лесовозобновления и вложил минимум USD 125,000, имеет право получить «статус полного иммигранта». В наиболее понятной нам терминологии это называется ПМЖ в Панаме – постоянное место жительство. Стоимость наших юридических услуг по оформлению разрешения на проживание - 9,000 USD на главного заявителя + 2000 USD на каждого дополнительного члена семьи.

ВВ Лесном Регистре Панамы (сайт www.anam.gob.pa) есть более тысячи проектов лесонасаждений на выбор, но далеко не все из них представляют интерес с инвестиционной точки зрения. Поэтому настоятельно советуем Вам выбрать профессиональных консультантов в этом вопросе. Компания «Элма Глобал» может оказать квалифицированное содействие с выбором подходящего проекта и получением ПМЖ в Панаме. В отличие от программ retiree и pensionado, по которым можно получить только пятилетний вид на жительство, иммиграционный статус инвестора, полученный по программе возрождения лесов, позволит в последующем (после пяти лет проживания в стране) претендовать на получение панамского гражданства.

Вас может заинтересовать: как получить ПМЖ в Чили

Вопросы и ответы:

Вопрос: Меня интересует государственная программа возобновления лесонасаждений в Панаме. Я хотел бы получить более обширную информацию по этой теме. В мои планы входит постоянное проживание с семьей в Панаме, легально имея определенный статус. Меня интересует: возможность выбора участка, имеющиеся насаждения и возраст на участке тиковыми плантациями, строительство на участке, наем рабочей силы, приобретение техники, подъездные пути, орошение, покрытие расходов, гарантии государства, реализация древесины. Существую ли соотечественники из СНГ, воспользовавшиеся этой программой? Могли бы вы более подробно осветить эту тему?
Ответ: Программа получения ВНЖ в Панаме через инвестиции в лес - самый дешевый и гарантированный способ получить со временем постоянный статус. Сначала выдается вид на жительство на 2 года, затем через два года можно получить ПМЖ. Наши партнеры в Панаме (адвокатское бюро) работают с компанией, которая продает готовые пакеты (земля, титул, разрешение на деятельность по выращиванию леса, и так далее). За сумму 125,000 USD продаются акции корпорации, которая владеет 5 гектарами, но Ваши акции будут эквивалентом владения только 2,5 гектаров, потому что по закону на каждые 5 гектаров может быть подано не более 2 заявлений на иммиграцию.

Вопрос: А как же с иммиграционным законом: "Постоянная виза выдается тем, кто вложил в возрождение леса не менее 80 тыс. USD и выполнил требование покупки 20 гектар"?
Ответ: Упомянутый Закон несколько раз редактировался. В текущей редакции Закон не оговаривает минимальное количество гектаров. Закон оговаривает минимальную сумму инвестиции, которая должна быть не менее 125,000 USD. В разных проектах сейчас на такую сумму продается от 2 до 2,5 гектаров. Это рыночная цена земли. Но следует понимать, что на самом деле никто не гарантирует прибыльность такого рода инвестиции. Деревья вырастают через 12-15 лет, второй урожай можно снять лет через 25, но почти никто в современном российском бизнесе не занимается таким долгосрочным планированием. Не исключено, что никакой прибыли вообще не будет, а после получения ПМЖ Вам просто посчастливится этот участок перепродать по себестоимости.

Вопрос: Какие есть другие способы иммиграции в Панаму?
Ответ: Лесная программа - это самый дешевый и быстрый способ получить постоянное место жительство. Все другие программы (через бизнес и создание рабочих мест, через недвижимость или по визе рантье) требуют инвестиций в 3-4 раза больших. Мы рекомендуем рассматривать инвестицию как способ получения ПМЖ, не более того. Программа разработана для улучшения экологической обстановки в Панаме, а не для того, чтобы приехали иностранцы, по дешевке получили ПМЖ и заодно набивали себе карман сверхприбылью.