В целом доминиканское законодательство отражает гостеприимный характер доминиканского народа, разрешая въезд большинству иностранцев, будь то для удовольствия, по делам или при выходе на пенсию. Кроме того, многие иностранные граждане могут получить вид на жительство и впоследствии гражданство Доминиканской Республики, подав должным образом подготовленные документы, выполнив юридические формальности и выждав установленные сроки.

Вид на жительство (ВНЖ)
Иностранец, который хочет остаться в Доминиканской Республике на год или более, должен рассмотреть возможность получения статуса резидента. Основания получения ВНЖ могут быть различны: пенсионер, предприниматель, инвестор, наемный работник, студент и т.п.

Статус резидента дает право на получение удостоверения личности (Cédula de Identidad Personal) и доступ к более благоприятной налоговой структуре. Заявители должны быть в добром здравии, иметь достаточные материальные средства и не иметь судимостей.

Иммиграционный процесс включает два этапа: временное (ВНЖ) и постоянное (ПМЖ) проживание. По этому критерию заявители делятся на две категории:

те, кто может немедленно подать заявление на постоянное проживание; а также
те, кто должен сначала подать заявление на временное проживание.

Кто может подать на ПМЖ сразу?

Инвесторы, вложившие не менее 200 000 долларов США в местные предприятия (включая свободные зоны и государственные контракты) или в местные финансовые инструменты.
Пенсионеры с ежемесячной пенсией не менее 1500 долларов США (плюс 250 долларов США на каждого иждивенца).
Заявители с ежемесячным доходом не менее 2000 долларов США в течение пяти лет и более (рентисты).
Заявители, имеющие отношение к доминиканцам или иностранцам со статусом постоянного проживания в ДР (супруги и дети).

Процесс подачи заявления практически одинаков как для временного, так и для постоянного проживания, за исключением некоторых дополнительных документов, необходимых для подачи заявления на постоянное проживание.

Ускоренная резиденция
Закон 171-07, принятый 13 июля 2007 г., признает пользу иностранных инвестиций для общего и экономического благосостояния доминиканского народа и нации.

Иностранные граждане, отвечающие определенным критериям, могут получить вид на жительство в течение сорока пяти рабочих дней с момента принятия заявления к рассмотрению в Департаменте иммиграции (Указ № 950-01).

Критерии приемлемости
Владельцы недвижимости с доходом от аренды, инвесторы и пенсионеры имеют право подать заявление на вид на жительство в ускоренном порядке, если выполняются определенные требования к доходу и другие конкретные критерии. Для описания этого статуса используется термин «инвестиционное резидентство», и его не всегда легко получить. Иностранный гражданин должен предоставить те же документы, которые требуются для обычного процесса получения вида на жительство, а также дополнительные документы, подтверждающие право иностранного гражданина на получение инвестиционного вида на жительство.

Владелец недвижимости с доходом от аренды

Доход может быть получен от сдачи в аренду имущества в любой точке мира.
Доход должен быть не менее 2000 долларов США в месяц. Необходимо добавить дополнительный доход в размере 250 долларов США в месяц на несовершеннолетнего члена семьи и супруга, сопровождающего заявителя.
Доказательство дохода от аренды, подтвержденное официальным документом, таким как договор аренды, должно быть заверено, заверено и переведено на испанский язык для подачи в Департамент иммиграции.

Критерии инвестора

Инвестиции должны составлять 200 000 долларов США или более.
Инвестиция может быть прямой или косвенной, например, сделка с недвижимостью, депозит на банковском счете или инвестиция в проект в Доминиканской Республике.
Инвестиции должны быть зарегистрированы в Доминиканской Республике, что подтверждается инвестиционным сертификатом. Положение 214-04 о регистрации иностранных инвестиций устанавливает критерии для регистрации инвестиций в Департаменте экспорта и инвестиций (CEI-RD).

CEI-RD выдает инвестиционный сертификат примерно через месяц с даты подачи заявки, и сертификат необходимо регулярно продлевать. Владелец действительного инвестиционного сертификата может спонсировать ближайших родственников, если это физическое лицо, или сотрудников компании, если это корпорация, для ускоренного получения вида на жительство.

Пенсионные критерии

Доход должен поступать из государственного или частного пенсионного плана.
Доход должен составлять не менее 1500 долларов США в месяц. Необходимо добавить дополнительный доход в размере 250 долларов США в месяц на несовершеннолетнего члена семьи и супруга, сопровождающего заявителя.
Подтверждение пенсионного дохода должно быть заверено поставщиком плана, аутентифицировано, переведено на испанский язык и представлено в Департамент иммиграции.

Время обработки и срок действия ВНЖ
Хотя для ускоренного оформления вида на жительство установлен срок в сорок пять дней, фактическое время будет зависеть от того, сколько времени потребуется для проверки подлинности документов в стране происхождения, прохождения медицинского осмотра и подготовки местных документов для подачи в отделение иммиграционной службы.

Инвестиционное резидентство действительно в течение одного года. Одним из преимуществ является то, что в течение шести месяцев после получения этого статуса иностранец может подать заявление на получение инвестиционного гражданства. Если гражданство не запрашивается (например, просто не нужно или же первая родина не допускает двойное гражданство), можно подать заявление на постоянное проживание.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство
Обладатель статуса постоянного или инвестиционного резидента может подать заявление на получение гражданства после установленного периода ожидания в два года. Чтобы подать заявку на получение гражданства Доминиканской Республики, статус резидента должен быть активным. Документы, необходимые для получения гражданства: заверенная и переведенная копия свидетельства о рождении из страны происхождения претендента; оригинал и цветные копии паспорта; фотографии в установленном формате; обновленный вид на жительство; и аффидевит, подготовленный доминиканским поверенным и подписанный иностранцем.

Вопросы и ответы:

Вопрос: в интернете встречали информацию, что инвесторы, вложившие в Доминиканской Республике 200 тыс. долларов, могут подать на гражданство через 6 месяцев после получения ПМЖ. Можно ли на эти 200 тыс. купить недвижимость? Нужно ли эти 6 месяцев находиться в стране? Какими конкретно законами это регламентируется?
Ответ: Информация о 6 месяцах не соответствует действительности. Иммиграционные схемы регулируются Декретом No. 631-11 и официальными Положениями о применении Закона об общей миграции № 285-04. Есть на государственном сайте DGII и на сайте самого Министерства Внутренних Дел и Полиции. В статье 52 написано буквально, что любой иностранец, получивший статус постоянного резидента, может претендовать на натурализацию после двух лет непрерывного пребывания после получения постоянной резиденции, то есть это 2 года после получения ПМЖ. С инвестором ситуация особенно показательна. Сразу следующая секция того же постановления посвящена иностранным инвесторам. Статья 54 говорит, что инвестиционная резиденция освобождает инвестора от предварительного этапа временного вида на жительства. Инвестор сразу относится к категории постоянного жителя. А статья 55 устанавливает минимальную инвестицию US$200,000. Получается такая конструкция: инвестор вносит US$200,000, сразу получает ПМЖ, далее нужно два года непрерывного пребывания в Доминиканской Республике, после чего возникает право подавать на натурализацию.

Тот же Декрет 631-11 устанавливает для обычной схемы: 5 лет временного проживания, затем ПМЖ, затем еще 2 года проживания, после чего – натурализация. В § III перед статьёй 52 прямо сказано, что перейти с временной резиденции на постоянную можно после пяти лет владения временным видом на жительство. Затем статья 52 добавляет ещё два года после получения ПМЖ. Таким образом, право подать заявку на гражданство Доминиканской Республики возникает у обычного заявителя через 7 лет (5 + 2). Инвестор: 0 + 2 = примерно 2 года, потому что инвестор пропускает пятилетний временный этап.

Откуда тогда взялись пресловутые 6 месяцев? Как ни странно, это не полностью выдумка частных миграционных фирм. На официальном сайте Министерства Внутренних Дел и Полиции до сих пор лежит документ под названием «REQUISITOS PARA OPTAR POR LA NATURALIZACION POR INVERSIÓN», и в пункте 4 там действительно написано: «Residencia por Inversión, con un mínimo de seis (6) meses». То есть инвестиционная резиденция должна существовать минимум шесть месяцев. Вот откуда десятки сайтов переписывают «гражданство через 6 месяцев». Однако здесь есть очень существенная юридическая проблема: этот пункт противоречит нормативному акту более высокого уровня — Декрету 631-11, который прямо требует два года непрерывного пребывания после получения ПМЖ.

Более того, другой официальный акт Министерства — Резолюция 26-2018 — при описании документов для натурализации требует подтверждения из Министерства Миграции, что заявитель имеет более двух лет постоянной резиденции.

Официальный список документов на гражданство требует:

сертификат миграционной службы, показывающий время проживания в Доминиканской Республике;
декларацию о домициле в Доминиканской Республике, оформленную у доминиканского нотариуса с тремя доминиканскими свидетелями;
инвестиционный ПМЖ, действующий 2 года;
сертификат регистрации иностранной инвестиции;
доминиканская cédula;
справки о несудимости и ряд документов, подтверждающих экономическое положение.

Закон говорит именно о «residencia no interrumpida» — непрерывном проживании. На практике непрерывное нахождение требуют от тех, кто зашел на ПМЖ через покупку недвижимости. Те, кто зашел через бизнес, могут не находиться в стране постоянно, но там другие риски.

Чем мы можем быть полезны
Компания «Элма Глобал» работает в Доминиканской Республике уже более 10 лет, имеет там своих представителей и готова оказать услуги по получению ВНЖ, ПМЖ и гражданства всем поклонникам этого чудного острова. Также помогаем быстро получить второе гражданство в некоторых других странах Латинской Америки, среди которых Колумбия, Мексика, Сальвадор и Эквадор.

Ждем ваших заявок!

Отредактировано 02.09.2026