Получение вида на жительство в Испании для россиян, купивших недвижимость в Испании и посещающих эту страну по многократным визам, является своего рода «притчей во языцех». Большой спрос на эту услугу и почти полное отсутствие качественных и правдивых предложений побудили тему получения ВНЖ в Испании осветить отдельно. Как в Интернете, так и в печатных СМИ, в том числе испанских, существует масса предложений об оформлении вида на жительство в Испании. Они сводятся в основном либо к работе по контракту, либо к бизнес иммиграции в Испанию (учреждение фирмы в Испании с дальнейшим ходатайством о предоставлении ВНЖ), либо к предложениям покупки недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. С видом на жительство для покупателей дорогой недвижимости все более-менее понятно; его дают в полуавтоматическом режиме. Что касается первых двух предложений (рабочие контракты и бизнес-иммиграция), то авторы подобных объявлений в своем большинстве не в состоянии оказывать эти услуги, работая в лучшем случае на формальную подачу документов и получение отказа.

Есть также отдельный блок предложений, связанный с предварительным оформлением второго гражданства какой-нибудь страны Латинской Америки (Аргентина, Боливия Парагвай, Эквадор, Гватемала и даже Куба). После оформления гражданства бывшей испанской колонии новоявленный гражданин якобы может подать документы на ПМЖ в Испании, а через два года получения его получения – на гражданство. Эти последние испанские этапы на практике также невыполнимы и существуют исключительно ради продажи латиноамериканских паспортов.

Ниже мы приводим ответы на вопросы по получению вида на жительства в Испании, подготовленные специалистами компании «Элма Глобал».

Вопрос: Рассматриваем возможность получения ВНЖ в Испании. Если в 2013-м куплена недвижимость стоимостью 200,000 евро, то сейчас, если мы хотим получить золотую визу, достаточно ли будет купить еще один объект на 300,000 евро? Или нужно будет делать полную инвестицию 500,000 евро?
Ответ: В данном случае все зависит от того, когда именно была куплена недвижимость. Если в эскритуре стоит дата совершения сделки после сентября 2013 года (дата принятия нового закона), то эта недвижимость подходит под программу инвестора, и нужно докупить объектов еще на 300,000 евро. В противном случае для получения вида жительство нужно будет инвестировать 500,000 евро.

Вопрос: Интересует регистрация фирмы в Испании с целью получения вида на жительство. Насколько жесткие требования по отношению к тому, чтобы компания работала, а не просто существовала на бумаге и сдавала пустые отчеты в налоговую инспекцию?
Ответ: Вид на жительство в Испании на основании регистрации компании без крупных инвестиций получить невозможно, так как для такой подачи испанский закон устанавливает минимальный уровень вложений от 1,000,000 евро. Получение ВНЖ в Испании на основании рабочего контракта также крайне маловероятно, потому что при текущем уровне безработицы получить рабочий контракт гражданину страны, не входящей в ЕС, практически невозможно. Наиболее простой путь получения ВНЖ в Испании - через инвестиции. Данная иммиграционная схема позволяет сравнительно быстро получить ВНЖ в Испании на основании покупки недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро.

Вопрос: Напишите, пожалуйста, оказывает ли ваша компания услуги по оформлению ПМЖ в Испании, и их стоимость (семья из двух человек). Отказываться от гражданства РФ я не хочу. Сейчас проживаю в Испании на визовом режиме 180 дней в году на основании владения недвижимостью. Какие основания для получения ПМЖ?
Ответ: Прямое оформление ПМЖ в Испании для граждан России невозможно. Разрешение на постоянное проживание для граждан России и других стран, не входящих в ЕС, можно получить через 5 лет после получения временного ВНЖ. Есть два базовых варианта:

Крупные инвесторы, готовые купить в Испании недвижимость на 500,000 евро, получают ВНЖ без проблем.
Те, у кого таких денег нет, могут получить вид на жительство на основании достаточных легальных доходов (28,000 евро на главного заявителя + по 5,000 евро на каждого члена семьи). При этом покупать недвижимость в Испании не обязательно, ее можно арендовать. Услуги компании «Элма Глобал» по этому варианту получения ВНЖ стоят 12,000 евро для главного заявителя + по 2,000 евро для каждого члена семьи. Оформление занимает от 3 до 5 месяцев.

Вопрос: Хотим оформить ВНЖ в Испании. Какие документы для этого нужны? Недвижимость в Испании имеется, но стоит менее 500 тыс. евро, так что золотая виза инвестора не подходит.
Ответ: Тогда остается два основных варианта:

ВНЖ без права работы, если заявитель имеет серьезные пассивные доходы в России.
Окольный путь через другую страну – получение гражданства Евросоюза в тех европейских государства, где это возможно сделать сравнительно быстро. Получив паспорт ЕС, можно без ограничений по времени проживать в любой стране Евросоюза, включая Испанию.

Вопрос: Планирую получить инвесторский ВНЖ в Испании на себя и жену. Имеем квартиру в Испании стоимостью 300 тыс. евро. Квартира была куплена в 2010 году, собственники - я и жена. Бываем в Испании минимум раз в год. По квартире все документы в порядке, постоянно делаем визу под неё, есть все коммунальные платежи. Если я правильно понимаю, для получения вида на жительство нам надо докупить недвижимости на 200 тысяч евро. Правильно ли я рассуждаю?
Ответ: К сожалению, эта квартира не подпадает под действие закона, так как куплена до его вступления в силу (до 2013 года). Поэтому для получения вида на жительство в Испании по программе «Золотая Виза» нужно инвестировать 500 тыс.

Вопрос: Какой должна быть минимальная сумма дохода для получения ВНЖ в Испании без права работы? Возможностью купить недвижимость за 500,000 евро не располагаем.
Ответ: Нужно представить документы о наличии средств на сумму более 2100 евро на человека в месяц, и около 520 евро на следующего члена семьи. Недвижимость может быть либо арендована, либо приобретена на меньшую сумму.

Вопрос: В одной московской фирме мне предложили оформить ВНЖ в Андорре, с которым я смогу проживать в Испании. Стоимость такой программы лежит в пределах 15,000 EUR. Как вы прокомментируете такой вариант?
Ответ: Вид на жительство в Андорре обязывает его обладателя более 90 дней в году проживать в самой Андорре, поэтому для целей постоянного проживания в Испании или Франции он не подходит.

Вопрос: Имеем недвижимость в Испании уже 4 года. Состав семьи: муж, жена и двое детей. Готов рассмотреть любые варианты оформления вида на жительство. Имеем постоянный источник дохода в Москве. Готов регистрировать компанию или купить небольшой действующий бизнес в Испании.
Ответ: ВНЖ с правом на работу (на основании бизнеса) под малый бизнес в Испании получить нереально. Вид на жительство без права на работу можно сделать при наличии недвижимости в Испании + официального дохода в 28,000 евро в год.

Вопрос: Обязательно ли выполнять основное требование резиденции – проживание в Испании более полугода ежегодно для продления вида на жительства? Можно ли это как-то обойти и минимизировать сроки проживания в Испании до трех месяцев?
Ответ: Обязательно для всех категорий, кроме золотой визы. Это инвесторы, то есть покупатели недвижимости от 500 тыс. евро; освобождены от правила обязательного проживания. Другие категории обладателей ВНЖ в Испании могут не обойти обязательное проживание. Если кто-то говорит другое, то это обман.

Вопрос: Хотелось бы подобрать бизнес в Валенсии и на основании бизнеса оформить вид на жительство. Недвижимость (квартира) в Испании имеется.
Ответ: Сама по себе недвижимость, если ее стоимость не доходит до полумиллиона евро, не является основанием для выдачи разрешения на проживание. Но наличие собственной, а не арендованной недвижимости, может быть плюсом при рассмотрении заявления. ВНЖ с правом на работу даёт только наличие свободных мест в определённом секторе испанской экономике (что в настоящее время на гране фантастики, так как безработица в Испании в 2015 году приблизилась к отметке 25 %). Существует еще вид на жительство без права работы; его получить несколько легче. Выдают его обычно состоятельным гражданам, которые имеют недвижимость в Испании и могут показать доходы в России. Доходы должны быть подтверждены не только выписками со счета, но и предоставлением налоговых деклараций.

Читайте также: ВНЖ в Испании – способы получения

Отредактировано 17.01.2022