Программа золотой визы, позволяющая иностранцам получить вид на жительство в Испании через инвестиции, была запущена в 2013 году и работает по сей день.

В апреле 2024 года премьер-министр Испании сообщил, что власти рассматривают если не закрытие программы полностью, то существенную реформу: отмену возможности получения ВНЖ при покупке недвижимости. Если это произойдет, то золотая виза в Испанию потеряет свою привлекательность. Среди разрешенных активов для ее получения останутся государственные облигации и акции испанских предприятий.

Финансовые условия
Вид на жительство в Испании можно получить при покупке недвижимости, вложениях в бизнес или государственные облигации. Самым популярный является вариант покупки недвижимости. В этом случае для получения ВНЖ в Испании требуется приобрести один или несколько объектов недвижимости (и других активов, например, земли) общей стоимостью от 500,000 евро. Купленную недвижимость можно будет использовать как для личного проживания, так и для коммерческих целей, например, для сдачи в аренду.

Другие способы получения ВНЖ в Испании выглядят следующим образом:

Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2,000,000 евро или
Инвестиции в размере 1,000,000 евро в покупку долей испанских компаний или
Вложение 1,000,000 евро в финансовые инструменты.

ВНЖ в Испании по программе золотая виза предоставляется с правом работы. Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети инвестора также имеют право на получение вида на жительство. Помимо возможности круглогодичного проживания в Испании, ВНЖ дает право путешествовать по Шенгену.

Другие законодательные моменты, связанные с получением ВНЖ в Испании при покупке недвижимости:

1. Можно подавать совместное заявление супругам, не состоящим в официальном браке, а также включать в заявление финансово зависимых родителей и совершеннолетних детей.
2. Обладатели ВНЖ в Испании получают право на работу.
3. Кандидаты могут начать процесс получения ВНЖ по прибытии в Испанию (вместо того, чтобы подавать на визу в испанском консульстве за рубежом).
4. Виза дается в течение шести месяцев даже для тех, кто не оформил покупку собственности, но при условии, что они подписали контракт и заплатили депозит.
5. Первая карта выдается на 2 года, вторая уже на 5 лет. Также напомним читателям, что после пяти лет непрерывного проживания в Испании заявители могут обратиться за получением неограниченного вида на жительство (ПМЖ в Испании) и после 10 лет - за получением испанского гражданства.

Хотя программа «золотой визы в Испанию» открыта для всех иностранцев (кроме граждан Евросоюза), в первую очередь она, конечно, направлена на привлечение российских и китайских инвесторов. Именно граждане России и Китая лидируют по количеству поданных заявок и одобренных видов на жительство. После Брексита, завершившегося с 1 января 2021, к категории претендентов на ВНЖ в Испании стали относиться и граждане Великобритании, которые давно облюбовали испанское побережье как место для отдыха или выхода на пенсию.

Гражданство Испании
Как было отмечено выше, иностранным инвесторам выдается вид на жительство в Испании сроком действия на два года, затем его нужно будет продлевать. Через 10 лет с момента получения первого ВНЖ можно будет подать документы на получение испанского гражданства в порядке обычной натурализации.

Ретроактивность
Те, кто приобрел недвижимость в Испанию стоимостью покупки 500,000 евро или более (на момент сделки, а не сейчас) после 28 сентября 2013 г. (день, когда законодательство о золотой визе вступило в силу), имеют право на получение вида на жительства.

Совместное владение
Совместное владение супругами одним объектом стоимостью 500,000 евро для целей получения ВНЖ не проходит. Например, если супружеская пара совместно (и в равной мере) купит дом стоимостью 800,000 евро, то ни муж, ни жена не будут иметь права на золотую визу. Если, однако, более 500 000 евро из этих 800 000 евро выплачиваются на имя мужа или жены, то он или она будет иметь право на получение золотой визы в качестве основного заявителя, а другой может быть включен в качестве члена семьи.

Если недвижимость дешевле
Тот, кто купил дом стоимостью менее 500,000 евро, все еще может претендовать на получение золотой визы, если он сделает дополнительные инвестиции, чтобы увеличить общий объем вложений до отметки в полмиллиона. Например, если вы купили дом за 300,000 евро в 2014 году, вы можете приобрести дополнительную недвижимость за 200,000 евро и соответствовать требованиям.

Другие страны Евросоюза
В настоящее время ближайшие конкуренты Испании – это Греция и Кипр, где также действуют государственные программы получения ВНЖ при покупке недвижимости. Скоро к ним добавится Венгрия.

Юридические услуги
Компания «Элма Глобал» работает на иммиграционном рынке России с 2009 года и имеет большой опыт работы по всем золотым визам, существующим в Евросоюзе. Звоните нам сегодня! Помимо золотых виз мы можем помочь с ускоренными схемами получения второго гражданства за инвестиции и по другим методикам. Работаем в Европе, на Карибах и в Латинской Америке.

Отредактировано 16.05.2024