КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор законодательства

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Налогообложение в некоторых странах

Вид на жительство в Швейцарии

Вид на жительство в странах Европы

ВНЖ в Евросоюзе – вопросы и ответы

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

ВНЖ в Латвии – кому и зачем

ВНЖ в Латвии при покупке двух объектов недвижимости

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости

Золотая виза - ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Золотая виза в Испании - статистика

Золотая виза в Португалии – немного статистики

ВНЖ в Португалии – Золотая Виза

Золотая виза – чем Греция лучше Португалии

Реальная стоимость Золотой Визы в Португалии

Обзор рынка недвижимости Кипра

Недвижимость в Афинах - апартаменты Dagkli

Южные Афины, апартаменты Anargiron

Южные Афины, апартаменты Pandoras

ВНЖ в Латвии – программа золотой визы угасает

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Вид на жительство на Кипре

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Карта сайта

Золотая виза - ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

ВНЖ Испании Программа золотой визы, позволяющая иностранцам получить вид на жительство в Испании через инвестиции, была запущена в 2013 году. В настоящее время по своей популярности она занимает второе место Европе. Первое место принадлежит Греции, где уровень необходимых вложений в два раза ниже, чем в Испании; на третьем месте – Португалия.

Вид на жительство в Испании можно получить при покупке недвижимости, вложениях в бизнес или государственные облигации. Самым популярный является вариант покупки недвижимости. В этом случае требуется приобрести один или несколько объектов недвижимости (и других активов, например, земли) общей стоимостью от 500,000 евро. Купленную недвижимость можно будет использовать как для личного проживания, так и для коммерческих целей (сдача в аренду).

Другие способы получения ВНЖ в Испании выглядят следующим образом:
  1. Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2,000,000 евро или
  2. Инвестиции в размере 1,000,000 евро в покупку долей испанских компаний или
  3. Вложение 1,000,000 евро в финансовые инструменты.
ВНЖ в Испании по программе золотая виза предоставляется с правом работы. Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети инвестора также имеют право на получение вида на жительство. Помимо возможности круглогодичного проживания в Испании, ВНЖ дает право путешествовать по Шенгену.

Другие законодательные моменты, связанные с получением ВНЖ в Испании при покупке недвижимости:

1. Можно подавать совместное заявление супругам, не состоящим в официальном браке, а также включать в заявление финансово зависимых родителей и совершеннолетних детей.
2. Обладатели ВНЖ в Испании получают право на работу.
3. Кандидаты могут начать процесс получения ВНЖ по прибытии в Испанию (вместо того, чтобы подавать на визу в испанском консульстве за рубежом).
4. Виза дается в течение шести месяцев даже для тех, кто не оформил покупку собственности, но при условии, что они подписали контракт и заплатили депозит.
5. Первая карта выдается на 2 года, вторая уже на 5 лет. Также напомним читателям, что после пяти лет непрерывного проживания в Испании заявители могут обратиться за получением неограниченного вида на жительство (ПМЖ в Испании) и после 10 лет - за получением испанского гражданства.

Хотя программа «золотой визы в Испанию» открыта для всех иностранцев (кроме граждан Евросоюза), в первую очередь она, конечно, направлена на привлечение российских и китайских инвесторов. Именно граждане России и Китая лидируют по количеству поданных заявок и одобренных видов на жительство.

Гражданство Испании
Как было отмечено выше, иностранным инвесторам выдается вид на жительство в Испании сроком действия на два года, затем его нужно будет продлевать. Через 10 лет с момента получения первого ВНЖ можно будет подать документы на получение испанского гражданства в порядке обычной натурализации.

Немного статистики
Согласно официальным данным, в период с 2013 по 2017 год заявители на получение испанской золотой визы через покупку недвижимости (около 94% от общего количества всех заявлений), в среднем тратили на приобретение жилья 743 000 евро. То есть не ограничивались минимумом, установленным законом на отметке 500 000 евро.

Сравнение с Португалией

Также отметим, что испанская программа золотой визы имеет определенные недостатки. Во-первых, по сравнению с той же Португалией, где действует аналогичная схема, в Испании очень долго ждать гражданства – 10 лет. Сроки натурализации в Португалии наполовину меньше – 5 лет. Также немаловажным фактором является то, что Португалия признает двойное гражданство. Испания не признает (за исключением ибероамериканских стран, к которым граждане России, разумеется, не относятся).

Во-вторых, если Португалия, где прогрессивная налоговая ставка подоходного дохода доходит до 44 %, предлагает налоговые льготы (20 %), то в Испании льгот нет. Резиденты Испании платят подоходный налог по прогрессивной шкале с максимумом до 48 %.

Хотя, с другой стороны, у покупателей недвижимости в Испании, если они не захотят платить высокий налог, будет выбор. ВНЖ в Испании не обязывает обладателя физически проживать в стране. А если человек проводит в стране менее 6 месяцев в году, то налоговым резидентом он, как известно, не становится...

Юридические услуги
Записывайтесь к нам на консультацию; мы подберем для вас лучшие объекты недвижимости в Испании по адекватным ценам!

Отредактировано 25.06.2020











Иммиграция
Immigration

Гражданство
   Citizenship