23 февраля 2013 года в Болгарии вступили в силу поправки к Закону о поощрении инвестиций и Закону об Иностранцах Республики Болгарии. В законодательство добавлены новые инвестиционные возможности получения вида на жительство (ВНЖ) в Болгарии и ПМЖ в Болгарии. В частности, получить ВНЖ в Болгарии теперь можно на основании покупки недвижимости. Минимально необходимая сумма инвестиции составляет BGN 600,000 (около EUR 300,000). Данная иммиграционная опция ведет только к разрешению на длительное пребывание в Болгарии (ВНЖ); вид на жительство нужно продлевать ежегодно.

Вопросы и ответы:
Вопрос: Есть желание получить ВНЖ в Болгарии на основании покупки недвижимости. Как это сделать? Какова процедура и подводные камни программы?
Ответ: Сделать можно, но данный вариант имеет тот минус, что иностранцы, получившие ВНЖ в Болгарии по такому основанию, не могут претендовать на ПМЖ или гражданство. Это будет вечно временный ВНЖ, который будет сохраняться до тех пор, пока у его обладателя будет в собственности недвижимость. На наш взгляд, с иммиграционной точки зрения болгарский вариант ВНЖ при покупке недвижимости — это не особо интересный дачный вариант, который в перспективе никуда не ведет. Это чуть больше, чем длинная виза...

Вопрос: Какие варианты выезда в Европу через покупку недвижимости вы можете рекомендовать, если нас интересует возможность получения ПМЖ и гражданства в дальнейшем?
Ответ: Кипр, Греция, Португалия и Испания. Проще всего Кипр. Он пока не в Шенгене, остальные из этого списка входят не только в Евросоюз, но и в Шенген. Кипр является единственной строй Евросоюза, которая пока еще принимает заявки на золотую визу от граждан России (остальные три страны). Также интересна греческая программа (минимальная планка входа EUR 250,000), но по причине санкций, связанных с военными действиями в Украине, на граждан России наложены ограничения. Принять участие в греческой программе золотой визы они могут только в том случае, когда российское гражданство у них не единственное. Обладатели ВНЖ в Греции, полученного через недвижимость, смогут со временем претендовать как на ПМЖ, так и на получение греческого гражданства. Оба варианта (Кипр и Греция) мы считаем более перспективными, чем болгарский.

Отредактировано 09.08.2023