КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор

Гражданство Евросоюза – паспорт ЕС

Второе гражданство на островах

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Налогообложение в некоторых странах

Вид на жительство в Швейцарии

Вид на жительство в странах Европы

ВНЖ в Евросоюзе – вопросы и ответы

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

ВНЖ в Латвии – кому и зачем

ВНЖ в Латвии при покупке двух объектов недвижимости

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости

Золотая виза - ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Золотая виза в Испании - статистика

Золотая виза в Португалии – немного статистики

ВНЖ в Португалии – Золотая Виза

Золотая виза – чем Греция лучше Португалии

Реальная стоимость Золотой Визы в Португалии

Обзор рынка недвижимости Кипра

Бизнес в Хорватии

Недвижимость в Афинах - апартаменты Dagkli

Южные Афины, апартаменты Anargiron

Южные Афины, апартаменты Pandoras

ВНЖ в Латвии – программа золотой визы угасает

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Иммиграция в Болгарию - плюсы и минусы

Правила перевода и вывоза капитала

Вид на жительство на Кипре

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Карта сайта

Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Законодательство Республики Болгария разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимости в Болгарии, но с небольшими ограничениями, которые касаются покупки земли. Земля может приобретаться на юридические лица – фирмы. При покупке апартаментов в Болгарии на физическое лицо одновременно с покупаемой квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «попадающая» под квартиру. Обычно она составляет до 5 кв. м. и является условным понятием.

Как правило, земля в Болгарии, которая расположена под объектами недвижимости типа вилл и других объектов, оформляется иностранцами в длительную аренду с минимальным сроком 4 года, максимальный срок не ограничен. Стоимость аренды земельных участков никогда отдельно не оговаривается, эта «аренда» в Болгарии включена в стоимость недвижимости.

Если вы собираетесь использовать недвижимость в Болгарии для летнего отдыха, а остальное время для сдачи внаем, то компания «Элма Глобал» рекомендует оформлять покупку апартаментов на физическое лицо, то есть на действующий загранпаспорт. В этом случае приобретаемая недвижимость в Болгарии оформляется одним нотариальным актом. Размер госпошлины – около 4 % от цены объекта, указанной в нотариальном акте.

Попутно отметим, что сама по себе покупка недвижимости в Болгарии (кроме объектов стоимостью от 300 тыс. евро) не является основанием для получения вида на жительство. Поэтому если вы хотите поселиться в Болгарии на постоянной основе и получить сначала временный, а впоследствии постоянный вид на жительство, то мы рекомендуем зарегистрировать в Болгарии фирму или представительство и оформлять недвижимость в Болгарии на юридическое лицо. При этом оформляется два нотариальных акта – отдельно на здание и отдельно на земельный участок.

Исходя из ряда практических соображений, связанных с более простой процедурой получения вида на жительства, мы рекомендуем регистрацию не новой фирмы, а именно представительства. Кстати говоря, болгарское законодательство не запрещает регистрировать фирму по адресу квартиры и использовать ее в качестве офиса. Иностранцы - владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право сдачи квартиры в наем.

Статья отредактирована 20.07.2021











Иммиграция
Immigration

Гражданство
   Citizenship