Вид на жительство на Кипре

Вопрос получения временного или постоянного вида на жительство на Кипре на протяжении многих лет вызывает у состоятельных россиян и их семей устойчивый интерес. Причины вполне понятны. Климат на Кипре райский, государственный язык – английский, а налоги – самые низкие в Евросоюзе. Немаловажным аспектом является наличие соглашения с Россией об избегании двойного налогообложения и возможность получить статус налогового резидента всего лишь после 60 дней проживания на острове. При этом Кипр как страна Евросоюза не является оффшором, а представляет собой всего лишь удобную низко налоговую юрисдикцию. В данной статье кратко осветим основные способы получения вида на жительство на Кипре.

ВНЖ/ПМЖ на Кипре могут получить следующие категории соискателей:

Иностранцы, которые хотят открыть на острове офис международной компании.
Иностранцы, которые хотят вести бизнес на Кипре при условии, что их деятельность не скажется негативно на экономике Кипра. Минимальная сумма капитала, который требуется иметь для получения вида на жительство по этому основанию – 171 тыс. евро
Иностранцы, которых нанимают на работу работодатели-киприоты. Этой категории нужно доказать, что не пострадают рабочие места местных жителей.
Категория F. Вид на жительство на Кипре такой категории является постоянным (ПМЖ) и предоставляется тем иностранцам, которые могут показать наличие дохода на уровне 10,000 евро в год; доход не должен быть связан с зарплатой. Вид на жительство, предоставляемый по этой категории, дается без права работы. Рассмотрение заявок занимает до 18 месяцев.
Инвесторы, готовы вложить в недвижимость на Кипре сумму от 300,000 евро и показать доход 50,000 евро в год, могут получить ПМЖ сразу, то есть минуя временные разрешения на проживания. В отличие от категории F, такие заявки рассматриваются быстро – в сроки до 3 месяцев. При этом доходы надо будет подтверждать ежегодно как условие сохранения ПМЖ.

Как было отмечено, разрешение на проживание, полученное по основаниям 4 и 5 из вышеприведенного списка, является постоянным изначально. Категории заявителей с 1 по 3 включительно из списка выше получают временное разрешение; подать заявление на получение постоянного разрешения они смогут после пяти лет проживания на острове.

ПМЖ на Кипре - категория F
Большинство российских граждан переселяются на остров именно по этому основанию, поэтому остановимся на нем подробнее. Хартия гражданских прав Кипра определяет претендентов на получение категории F следующим образом: “Лица, имеющие в своем полном распоряжении гарантированный ежегодный доход, достаточно высокий для обеспечения достойного уровня жизни на Кипре, при этом не нуждающиеся в деловой, торговой или профессиональной занятости. Ежегодный требуемый доход должен быть как минимум 10,000 евро. Комиссия по контролю за иммиграцией может потребовать наличие дополнительных сумм, если сочтет необходимым”. Дополнительно отметим, что, хотя ПМЖ предоставляется без права наемной работы, его обладателям не запрещено быть владельцем компании, действующей на острове. Сроки рассмотрения заявлений на категорию F составляют в среднем 18 месяцев. После получения статуса нельзя находиться за пределами Кипра более двух лет, иначе разрешение будет аннулировано.

Виза цифрового кочевника
Программа запущена в начале 2022 года и рассчитана на тех, кто имеет доход от удалённой работы в размере 3500 евро в месяц и не будет занимать рабочие места на Кипре. Виза выдается на один год, затем может быть продлена на два года. Через три года надо менять иммиграционный статус на другой или покинуть Кипр. Возможные сценарии после 3-го года:

Переход на вид на жительство по месту работы, если они нашли работодателя на Кипре (технологическая компания / компания с иностранными интересами / местный путь трудоустройства).
Открытие или перемещение бизнес-структур и переход в другую иммиграционную категорию.
Получение постоянного вида на жительство за инвестиции (Категория 6.2 / ускоренный путь получения ПМЖ при наличии капитала).
Брак / семейный путь.
Покидание Кипра и переезд в другую юрисдикцию для цифровых кочевников.

Некоторые, кто обосновался в стране, могут впоследствии изменить свой статус, получив налоговое резидентство на Кипре + другой иммиграционный статус.

Поправки к закону 2023
На сегодняшний день самый простой способ получения ВНЖ — это так называемый pink slip (годичный ВНЖ без права на работу). Он предполагает минимальный объем документов: договор аренды жилья, полис медицинского страхования, выписка о наличии денег на банковском счете. Согласно недавним поправкам к закону об иммиграции, касающимся получения временного вида на жительство, с 1 января 2023 года к этому перечню добавится:

Справка об отсутствии судимости из страны происхождения или проживания, если заявитель проживает в стране, отличной от страны происхождения;
Справка о медицинском освидетельствовании анализов крови, подтверждающих, что гражданин третьей страны не болеет гепатитами В и С, ВИЧ, сифилисом, а также рентгенографии органов грудной клетки на туберкулез с заключением врача, с печатью врача-специалиста из Республики Кипр;
Гарантийное письмо от кипрского банка (сроком на десять лет, для покрытия возможных расходов на репатриацию; сумма зависит от страны происхождения.
Подробные выписки об операциях по банковскому счету в финансовом учреждении в Республике Кипр, подтверждающие денежные переводы на имя заявителя. Требуемая сумма на одного человека – не менее 2000 евро в месяц или 24 000 евро в год плюс 20% на супругу и 15% – на каждого ребёнка. К выписке из банка должно быть приложено заявление о количестве членов семьи, которых спонсор будет содержать в республике, а также сводный отчет о прибылях и убытках.

Вопросы и ответы:

Вопрос: ознакомились с вашей публикацией о новых условиях иммиграции на Кипр. Не можем разобраться, они уже вступили в силу и заменили ПМЖ на Кипре без права работы категории F, которая не требовала покупки жилья и имела намного более скромные требования к годовому доходу?
Ответ: нет, эти правила пока так и остаются законопроектом реформы, хотя прошло уже более четырех лет. Категория F на Кипре сохраняется. По состоянию на 20 октября 2026 года миграционный департамент продолжает публиковать её прежние финансовые требования. Что сейчас предусмотрено для категории F? Это постоянное разрешение на проживание, то есть по существу ПМЖ, хотя его часто называют ВНЖ категории F. Оно предназначено для людей с обеспеченным доходом из-за рубежа, позволяющим жить на Кипре без занятия бизнесом, торговлей или профессиональной деятельностью в республике. На странице миграционного департамента указаны следующие минимумы годового дохода: основной заявитель - €9 568, каждый иждивенец дополнительно €4 613 (например, супруги €14 181, супруги и один ребёнок €18 794). Это минимальные показатели, а не гарантия одобрения: доход должен позволять заявителю и семье обеспечивать своё проживание на Кипре. Требования приобрести жильё именно за €250 000 в опубликованном описании действующей категории F сейчас нет. Что произошло? 27 мая 2022 Кабинетом Министров был утвержден м опубликован законопроект, который предусматривал замену всего Regulation 5, с переходом от прежних категорий A–F к четырём новым категориям. Следовательно, по смыслу проекта это была замена существующей системы, включая категорию F, а не дополнительная параллельная программа. Этот документ до сих пор находится на рассмотрении. Существенная практическая оговорка. На сайте парламента Кипра опубликован ответ министра внутренних дел от 26 мая 2025 года, который объясняет ситуацию с категорией F:

с февраля 2021-го по сентябрь 2024-го рассмотрение заявлений было приостановлено, но их приём продолжался;
причиной было ожидание утверждения новых критериев;
к моменту ответа оставались нерассмотренными 3 126 заявлений;
проект поправок с 2022 года повторно вносился каждые полгода.

То есть категория F юридически сохраняется с опубликованным минимумом €9 568 + €4 613 на иждивенца, но наличие этой категории на государственном сайте само по себе не доказывает быстрое или регулярное рассмотрение новых заявлений на ПМЖ Кипра категории F в 2026 году.

Вопрос: Слышали, что можно купить недвижимость на Кипре и на основании этого получить ВНЖ на 5 лет. Так ли это? Нам нужно там обучать сына, которому 9 лет, с ним будет постоянно там жена, я буду заниматься бизнесом в России, так как пока источник дохода здесь, но наездами бывать на Кипре. Конечная цель подготовить ребенка к обучению в Австрии, Швейцарии. Реально ли это? Если это реально, то какие условия и сколько стоит?
Ответ: Если стоимость недвижимости равна или превышает 300,000 евро, и если есть доход на уровне 50,000 евро в год, то можно претендовать на постоянное разрешение на проживание. Если планов по покупке недвижимости нет или хочется купить объект дешевле, то тогда нужно рассчитывать на получение категории F.

Отредактировано 20.10.2026