КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор законодательства

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Налогообложение в некоторых странах

Вид на жительство в Швейцарии

Вид на жительство в странах Европы

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Вид на жительство на Кипре

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Подсчет баллов для профессиональной иммиграции

Австралия и Канада - лучшие страны для иммиграции профессионалов

Cдача экзамена IELTS

Подтверждение квалификации

Вопросы и ответы по подтверждению квалификации

Все познается в сравнении

Чем хуже вам было на родине, тем лучше вам будет в Австралии

Иммиграция в Австралию для состоятельных пенсионеров

Австралия привлекает мультимиллионеров из Китая

Бизнес иммиграция в Австралию - визы подклассов 188 и 888

Рабочая виза в Австралию

Иммиграция в Австралию через брак – опасная авантюра

Иммиграция родителей в Австралию

Как получить гражданство Австралии

Студенческая виза в Австралию

Туристическая виза в Австралию

Стоимость жизни в Австралии

Австралия - Страсти вокруг кенгуру

Гражданство Новой Зеландии

Иммиграция в Новую Зеландию

Иммиграция в Новую Зеландию – категория инвестор

ВНЖ в Новой Зеландии - сравнение с др. инвестиционными программами

Новая Зеландия – визы инвестора

Немного статистики о новозеландской визе инвестора

Туристическая виза в Новую Зеландию

Новозеландский лохотрон

Новая Зеландия запретила нерезидентам покупать дома

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Карта сайта

Новая Зеландия запретила нерезидентам покупать дома


Вчера парламент Новой Зеландии проголосовал в пользу принятия поправок к закону об иностранных инвестициях. Теперь он запрещает иностранцам, не проживающим в стране официально, покупать существующие дома. За исключением австралийцев и сингапурцев, которые благодаря соглашениям о свободной торговле освобождены от новых правил, иностранцам впредь будет разрешено приобретать в Новой Зеландии только новые квартиры в крупных проектах.

Премьер-министр страны Джасинда Ардерн еще в октябре прошлого года объявила, что планирует запретить иностранцам покупать в Новой Зеландии дома; это было важным пунктом ее избирательной кампании. «Новозеландцы не должны вытесняться более богатыми иностранцами», - сказал министр экономического развития Дэвид Паркер. Запрет последовал вслед за несколькими годами подряд устойчивого роста цен на рынке недвижимости. Это привело к кризису недоступности жилья для местных, в котором большую часть вины приписали китайским инвесторам. В Новой Зеландии действует достаточно дорогая схема получения вида на жительство за инвестиции в экономику; минимальная сумма вложения установлена на отметке 3 млн. новозеландских долларов.

За последнее десятилетие средние цены на жилье в Новой Зеландии выросли на 60%, а в Окленде почти удвоились. Протекционистские меры новозеландского правительства призваны сделать так, чтобы цены на недвижимости в стране в большей степени диктовал местный, а не международный рынок. Попутно отметим, что среди популярных в Китае направлений инвестиционной миграции Новая Зеландия на данный момент является единственной страной, которая запретила прямые иностранные инвестиции в недвижимость. Также справедливости ради нужно сказать, в таком запрете нет 100 % ноу хау. Некоторые другие страны, которые не налагают полного запрета, уже давно имеют те или иные ограничения.

Два года назад город Ванкувер, столица канадской провинции Британская Колумбия, ввел 15 % налог на приобретение недвижимости нерезидентами. Мера была предпринята для того, чтобы охладить пыл китайских и гонконгских инвесторов, которым, видимо, выгоднее хранить свои сбережения в зарубежной недвижимости, а не у себя на родине. Это мера не смогла радикально остановить рост цен на недвижимость в Ванкувере, но снизила темпы роста.

Другой пример из этой же серии – Швейцария, где с 1983 года на федеральном уровне действует закон «Лекса Фридриха»; он ограничивает возможность покупки недвижимости в Швейцарии иностранцами, не имеющим вида на жительство. Им разрешено покупать только дома для отдыха в специальных районах, одобренных в качестве курортов кантональными властями. При этом каждое выдаваемое разрешение на покупку недвижимости в Швейцарии отнимается от ежегодной квоты. Швейцарские кантоны и коммуны также имеют право вводить свои (дополнительные) ограничения на покупку недвижимости. Иногда такие ограничения бывают более жесткие, чем федеральные.

Опубликовано 16.08.2018









Иммиграция
   Immigration

Гражданство
   Citizenship