КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор

Гражданство Евросоюза – паспорт ЕС

Второе гражданство на островах

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Налогообложение в некоторых странах

Вид на жительство в Швейцарии

Швейцария – налоговая гавань

Регистрация компании в Швейцарии

Аккордный (паушальный) налог и ВНЖ в Швейцарии

ВНЖ в Швейцарии по налоговым соглашениям

Отмена аккордного налога в Цюрихе

ВНЖ и аккордный налог в кантоне Тичино

Гражданство и паспорт Швейцарии

Гражданство Швейцарии - вопросы и ответы

Недвижимость в Швейцарии

Банковская тайна в Швейцарии

Гражданство Лихтенштейна

Недвижимость и вид на жительство в Швейцарии

ВНЖ в Швейцарии с правом на работу

Работа в Швейцарии для граждан Болгарии и Румынии

Кампионе – причуда судьбы

Недвижимость в Кампионе

Рабочая виза в Монако

Иммиграция в Монако

Регистрация компании в Монако

Вид жительство в Монако

Этапы получения ВНЖ в Монако

Как получить ПМЖ в Монако

Вид на жительство в Андорре, ВНЖ и ПМЖ в Андорре

Холдинговая компания в Андорре

Инвестиционные фонды в Андорре (SICAV)

Иммиграция в Андорру

ВНЖ в Андорре

ВНЖ в Андорре через регистрацию компании

Гражданство Андорры

Гражданство Монако

Вид на жительство в странах Европы

ВНЖ в Евросоюзе – вопросы и ответы

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

Вид на жительство на Кипре

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Политика конфиденциальности

Карта сайта

Недвижимость в Кампионе

Вид на Кампионе

В южной части Центральной Европы существует одна малоизвестная, но весьма привлекательная географическая аномалия - Кампионе. Это небольшой итальянский анклав площадью в 1,7 квадратных километров расположенный полностью внутри Швейцарии на восточном побережье озеро Лугано у подножья красивой горы. Здесь проживает 3000 жителей, включая 1000 иностранцев. Анклав является частью Италии (провинция Комо), на которой действуют итальянские законы. Официальная валюта - швейцарский франк, хотя принимаются и Евро. Все банковские операции осуществляются через швейцарские банки, что дает ее резидентам дополнительную финансовую тайну. Есть известное казино, которое приносит значительный доход. Резиденты Кампионе пользуются благоприятным налоговым климатом. Более того, на Кампионе не распространяется итальянский налог на добавленную стоимость (НДС).

Резиденты Кампионе не полностью оплачивают итальянский подоходный налог. Как собственность Италии, доход от процентов на капитал облагается налогом по особой уменьшенной процентной ставке в 12,5 %. Если с самого начала правильно спланировать налоги, резидентам Кампионе можно пользоваться значительными преимуществами. Не существует налога на наследование и на дарение.

Хотя формально на анклав распространяется законодательство Италии, с его жителей, не ведущих бизнес на итальянской территории, не получающих дивидендов и иной распределенной прибыли из зарубежных источников через итальянские банки, и не работающих там по найму, подоходный налог традиционно не собирается.

Налоги Кампионе платит косвенно, так как муниципальное казино Кампионе, один из четырех игорных домов Италии, регулярно отчисляет значительные средства в республиканский бюджет. Остающаяся в распоряжении местных властей прибыль в основном идет на нужды городского хозяйства. Поэтому коммунальные платежи местных жителей составляют чисто символические суммы. Это дотация муниципального бюджета. Как часть Италии Кампионе относится к ЕС со всеми вытекающими для его жителей возможностями, но на основании особого решения НДС в Кампионе не взимается. В 1992 году Рим принял постановление о мерах по налогообложению итальянских граждан, проживающих в Кампионе. Оно осталось на бумаге, вызвав, однако, отток итальянцев из анклава. Их место заняла очередная партия "налоговых беженцев" из-за рубежа, главным образом состоятельных немцев, которые первыми, еще во второй половине 40-х годов, облюбовали эту землю обетованную.

Швейцарско-германская граница находится всего лишь в трех часах пути на автомобиле, Швейцарско-Французская примерно на таком же расстоянии. В четырех часах на автомобиле от Женевы. Кампионе - поистине уютная и спокойная гавань в итальянской юрисдикции, но окруженная Швейцарией, для жизни и отдыха состоятельных людей, привыкших к роскоши и спокойствию.

Вид на жительство в Кампионе
Обратите внимание, что Кампионе представляет интерес только в плане обосноваться в ней на жительство (личную резиденцию), а не в плане ведения бизнеса, так как налоговые льготы не распространяются на компании или другие юридические лица, которые там основаны. Для получения вида на жительство в Кампионе вы должны купить апартаменты или дом, а также нужно показать доход, достаточный для проживания в анклаве. Также требуется обычная справка из полиции от итальянских властей и одобрение вашего заявления местными властями. Существует небольшой и достаточно дорогой рынок недвижимости, который обслуживается несколькими местными агентствами недвижимости.

Благодаря выгодному географическому и политическому положению резиденты пользуются многими преимуществами жизни в Швейцарии - они тратят швейцарские франки в безупречно чистых барах и ресторанах, телефонное обслуживание и доступ в Интернет производится через швейцарские каналы, почтовая доставка осуществляется швейцарской системой. Даже номерные знаки автомобилей швейцарские.

Помимо этих практических соображений, подумайте о месторасположении - об открытии своих ставней на великолепие озера и горы. Радости жизни здесь включают легкий доступ к лучшим европейским местам для катания на лыжах, летнего туризма на альпийских лугах, катания на лодках на зеркально чистых озерах. У озера Лугано, в отличие от всей остальной Швейцарии, климат субтропический, средиземноморский. На фоне заснеженных горных склонов, манящих лыжников, растут пальмы. Но воздух там несравнимо чище, чем на сопоставимой по погодным условиям Французской Ривьере. Сказывается благодатное влияние Альп, но главное, через Кампионе не проходят никакие транзитные автотрассы, и концентрация выхлопных газов в атмосфере городка ничтожно мала. Как и в любой курортной зоне, экологически вредные производства там, естественно, отсутствуют.

Что касается коммуникаций, то Кампионе является, пожалуй, одним из лучших мест в Европе: в течение 90 минут вы уже можете делать покупки в Милане, где также есть международный аэропорт с отличными коммуникациями. Немногим более, чем за два с половиной часа скоростной поезд Цизальпино отвезет вас в Цюрих, а если вам необходимо быть в финансовой столице Швейцарии быстрее, сядете на самолет в аэропорту Лугано-Агно.

Основные преимущества юрисдикции:

Жители Кампионе пользуются всеми преимуществами, которые как Швейцария, так и Италия имеют друг перед другом, счастливо избегая сравнительных недостатков каждой из них и в том, что касается их юрисдикций, и в чисто бытовом плане. Вид на жительство в Кампионе дает право его обладателю свободно разъезжать как по Италии, так и по Швейцарии, приобретая товары по выгодным ценам. В первом случае мясо, рыбу, овощи и фрукты, а во втором - сигареты, крепкие напитки и бытовую технику.

Недвижимость в Кампионе

Как было сказано выше, главным условием получения иностранцами вида на жительство в Кампионе является покупка там жилья. Город состоит из вилл, старинных особняков и невысоких многоквартирных домов. В настоящее время местные власти, поддерживаемые старожилами, запретили возведение зданий более чем в четыре этажа. Стоимость предлагаемых нами квартир в Кампионе варьируется от 400,000 до 1,000,000 EUR.

Агенты недвижимости берут за свои услуги комиссию от 3 % до 5 % и с покупателя, и с продавца. В Кампионе также применяются некоторые дополнительные налоги на покупку недвижимости. Все они основываются на цене, заявленной в нотариальном документе на собственность:



Список документов, необходимых для получения иммиграционной визы D в Кампионе:
  1. Заполненная и подписанная анкета,
  2. Две цветных фотографии паспортного размера,
  3. Копия паспорта, срок действия которого истекает не ранее трех месяцев до конца предполагаемого визита в Кампионе,
  4. Оригиналы действующих внутренних паспортов,
  5. Частная медицинская страховка с покрытием всей Шенгенской зоны минимум на один год,
  6. Свидетельство о собственности в Кампионе или контракт аренды недвижимости,
  7. Рекомендательные письма из банка,
  8. Налоговая декларация, из которой видно, что заявитель зарабатывает достаточно для того, чтобы жить в Кампионе без необходимости работы. Доход может быть из различных источников.
  9. Если у заявителя есть своя компания, то балансовые отчеты по компании. Отчеты могут потребоваться за последние три года. Если учредителем компании является юридическое лицо, то нужно предоставить уставные или учредительные документы, из которых видно имя и фамилия конечного владельца.
  10. Список всей собственности заявителя (квартиры, дома, виллы и прочее) по всему миру. Если клиент арендует какую-то собственность, то оригиналы контрактов.
  11. Банковские счета и выписки с них, показывающие доходы от инвестиций.
  12. Выписка по карточному счету (Visa или MasterCard), из которой должен быть виден оборот по счету за последние три года.
Если не все из перечисленного выше (в подтверждение состоятельности) подходит к Вашей ситуации, то какие-то пункты можно опустить. Все документы должны быть переведены на итальянский язык и должны быть в двух копиях.

Если у заявителя есть дети, то дополнительно потребуется следующие документы:
  1. Свидетельство о рождении с переводом на итальянский (оригинал и копия).
  2. Согласие от обоих родителей (вне зависимости, едут ли они вместе с ребенком в поездку). Согласие должно быть подписано у нотариуса, а затем переведено на итальянский язык.
  3. Справка из школы, если дети школьники.

Рекомендуем также прочитать: Лучшие налоговые гавани мира - оптимизация личных налогов, смена налоговой резидентности

Вопросы и ответы:
Вопрос: Проживаю в Женеве и работаю в фирме, но виза заканчивается. Она была оформлена на языковые курсы 1,5 года + образование гостиничного бизнеса в Швейцарии. Если я оформлю бизнес иммиграцию в Кампионе, то смогу ли я проживать в Женеве, либо там обязательное требование проживания в этом итальянском анклаве?
Ответ: Вид на жительство в Кампионе даст право жить в Кампионе или в Италии и передвигаться по всей территории Евросоюза, а также по Швейцарии, так как страна уже присоединилась к Шенгену. Вид на жительство в Кампионе (Италия) не дает права постоянного проживания и работы в Швейцарии. Разрешение на проживание в Кампионе предоставляется без права на работу.

Материал отредактирован 30.12.2021











Иммиграция
Immigration

Гражданство
   Citizenship