О Компании «Elma Global»

Наши офисы и партнерские компании

Гражданство за инвестиции

Гражданство Доминики за инвестиции

Экономическое гражданство Сент-Китс и Невис

Безвизовое посещение между Евросоюзом и Сент-Китс и Невис

Гражданство Сент-Китс и Невис – немного статистики

Граждане Сент-Китс и Невис теперь нужна виза для посещения Канады

Изменения программы гражданства Сент-Китс и Невис

Второе гражданство Гренады за инвестиции

Второе гражданство за инвестиции на Антигуа и Барбуда

Гражданство за инвестиции Сент-Люсии

Гражданство Вануату за инвестиции

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Нестандартные ситуации – лишение гражданства, визовые отказы, депортации и другое

ПМЖ в Венгрии за инвестиции

Гражданство Австрии

Инвестиционная программа ПМЖ и гражданства Франции

Черногория будет давать гражданство за инвестиции

Гражданство Турции для иностранных инвесторов

Гражданство Болгарии за инвестиции

Иммиграция через инвестиции в США

Вид на жительство за инвестиции в Ирландии

Гражданство Мальты за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции

ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе через инвестиции в облигации

Сравнение инвестиционных программ

Второе гражданство - обзор законодательства

Лучшие налоговые гавани мира

Вид на жительство в Швейцарии

Вид на жительство в странах Европы

ПМЖ на Мальте - безвизовый Шенген

Вид на жительство на Кипре

Иммиграционное законодательство

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду

Иммиграция в Австралию

Гражданство в Латинской Америке

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Авторское право

Карта сайта

Гражданство Кипра за инвестиции

26 апреля 2013 года Совет Министров Республики Кипр принял решение о введении так называемой «программы экономического гражданства» в соответствии с параграфом 2 (F) третьей таблицы экономического регистра и миграционного закона. Впоследствии схема несколько раз редактировалась принятием поправок. Нынешняя последняя редакция кипрской программы гражданства за инвестиции одобрена в сентябре 2016 года. В итоге схема стала более доступной для крупных иностранных инвесторов. Согласно программе, гражданство Кипра по ускоренной схеме предоставляется тем заявителям, которые удовлетворяют одному из нижеследующих критериев:

1. Государственные инвестиции в сочетании с пожертвованием
Согласно этой опции, заявитель должен инвестировать 2 млн. евро в Государственную Инвестиционную Компанию, инвестиция делается на срок 5 лет. Дополнительно нужно пожертвовать 500 тыс. евро в Фонд Исследований и Развития. Данная опция была внесена в законодательство, но так и осталась на бумаге, фонд так и не был создан.

2. Прямые инвестиции
Заявитель должен инвестировать на Кипре совокупно не менее 2,5 млн. евро:
  1. в приобретение недвижимой собственности, жилой или коммерческой недвижимости, отелей или другой подобной собственности. Если вся инвестиция делается в недвижимость, то сумма необходимых для получения гражданства вложений уменьшается до 2 млн. евро;
  2. в приобретение бизнесов или компаний;
  3. в приобретение акций публичных компаний, зарегистрированных на Кипре;
  4. в приобретение финансовых активов (ценных бумаг); и
  5. участие в компании или совместном предприятии, которые осуществляют на Кипре какой-то проект.

3. Банковские депозиты
Данная опция получения гражданства отменена поправками, принятыми в сентябре 2016 года.

4. Бизнес деятельность
Заявитель является крупным акционером в компании, имеющей значительные деловые операции на Кипре. Компания должна показать, что за последние три года она ежегодно платила государству 500 тыс. евро в виде налогов и различных платежей. Если главный офис компании находится на Кипре, и если в компании работает не менее 5 местных граждан, то сумма уменьшается до 350 тыс. евро. Если в компании работает не менее 10 граждан Кипра, то сумма уменьшается до 250 тыс. евро. Во всех случаях до подачи на гражданство должен прослеживаться трехлетний бизнес на Кипре с оговоренными выше показателями.

5. Комбинация (смешанная опция)
Заявитель может выбрать комбинацию критериев, описанных в пунктах 2, 3 и 4 выше.

6. Лица, которые потеряли свои средства в Laiki Bank и/или в Bank of Cyprus
Любой иностранец, который держал депозиты в указанных банках по состоянию на 15 марта 2013 года и который потерял более 3 млн. евро в результате мер, предпринятых для выхода из кризиса, имеет право подать заявление на получение гражданства Кипра.

Дополнительно к опциям, описанным выше (кроме шестой опции), заявитель должен иметь на Кипре недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро без учета НДС. У заявителя не должно быть судимости.

Преимущества Кипра как юрисдикции для жизни, бизнеса и выбора второго гражданства:
  1. Привлекательная система налогов (есть соглашения об устранении двойного налогообложения с более чем 40 странами)
  2. Самый низкий налог на прибыль в Евросоюзе (12,5 %)
  3. Стратегическое расположение на перекрестке трех континентов (Африка, Азия и Европа)
  4. Ежедневные рейсы из большинства аэропортов мира
  5. Правовая система, базирующаяся на британском законодательстве
  6. Развитая инфраструктура
  7. Низкий уровень преступности
  8. Значительные запасы природного газа
  9. Наличие программ быстрого получения ПМЖ и гражданства Кипра иностранными инвесторами

Дополнительно отметим, что, на наш взгляд, программы гарантированной аренды, предлагаемые некоторыми кипрскими застройщиками для привлечения клиентов, по большому счету не имеют смысла из-за разницы в НДС. Дело в том, что льготный НДС 5 % применяется в том случае, если недвижимость – это первое жилье, а также если не будет коммерческой эксплуатации объекта в течение первых 10 лет после покупки. Если же в течение первых 10 лет после покупки будет сдача в аренду, то применяется стандартная ставка НДС 19 %. Поэтому при покупке новой недвижимости на Кипре на сумму 2,000,000 евро, как того требует схема гражданство за инвестиции, льготная ставка НДС – 100,000 евро, а стандартная ставка - 380,000 евро. Переплату 280,000 евро отбить на аренде представляется не очень реалистичной (слишком долгой и вообще негарантированной) задачей даже при том условии, что некоторые застройщики гарантируют 180,000 евро (по 60,000 евро ежегодно). Проще говоря, эти деньги просто включают в стоимость изначально.

Законодательные поправки
13 сентября 2016 года на заседании Совета Министров Кипра было принято решение о реформировании программы гражданства Кипра за инвестиции (полное официальное название программы «Натурализация иностранных инвесторов/предпринимателей в порядке исключения»). В целом можно констатировать, что поправки делают программу более привлекательной, так как на 500,000 евро (с 2,5 до 2 млн) понижен входной порог инвестирования, а также по аналгии с мальтийской паспортной программой стало возможным включать в заявление на гражданство родителей инвестора. Критерии предоставления кипрского гражданства за инвестиции были пересмотрены правительством для более эффективного стимулирования прямых иностранных инвестиций, а также для того, чтобы привести ее в соответствие с законодательством Евросоюза. В частности, хотя о заявителей по-прежнему не требуется фактического проживания на острове, теперь они должны сначала получить вид на жительство, и затем подать на гражданство. Ниже приведены основные изменения законодательства с пометкой о том, как было, и как стало.

Минимально необходимый размер инвестиции
Было ранее. Минимальная инвестиция составляла 5,000,000 евро, если речь шла об индивидуальной заявке, или 2,500,000 евро при использовании схемы коллективных инвестиций.
Теперь. Схема коллективных инвестиций отменяется. Заявители могут по отдельности инвестировать 2,000,000.

Гражданство Кипра для родителей инвестора
Было раньше. Родители инвестора не имели право на получение гражданства по заявлению инвестора (в одном заявлении). Они должны были заявляться в индивидуальном порядке и отдельно инвестировать минимальную сумму 2,500,000 евро.
Теперь. Родители инвестора имеют право подать заявление на гражданство при условии, что они являются владельцами постоянного места жительства на Кипре стоимостью, по меньшей мере, 500,000 евро. Для этого инвестор и его / ее родители могут приобрести один объект жилой недвижимости общей стоимостью не менее 1,000,000 евро.

Варианты инвестирования
Было раньше. Помимо недвижимости популярным вариантом инвестиций для программы гражданства Кипра были государственные облигации. По схеме индивидуальных инвестиций в них нужно было вложить 5,000,000 евро, по схеме коллективных – 2,500,000 евро. Как мы понимаем, популярность облигаций связана в первую очередь с гарантий беспроблемной стратегии выхода; по закону возможно через 3 года с момента получения гражданства.
Теперь. Инвестиции в государственные облигации в настоящее время ограничивается суммой до 500,000 евро. Также полностью отменена возможность получения гражданства на основании депозитов в банках Кипра.

Вид на жительство
Было раньше. Заявителю не требовалось получать вид на жительство, он мог сразу напрямую подать на гражданство.
Теперь. Чтобы претендовать на получение гражданства Кипра, заявитель должен быть обладателем вида на жительство. Заявление на получение вида на жительство должно быть подано в органы власти, и одновременно с выдачей карты можно подать на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью из-за регулирования ЕС. Попутно заметим, что аналогичное требование было в свое время навязано Мальте (1 год «связи со страной»). В болгарской схеме оформления гражданства крупными инвесторами также идет речь о том, что подать на паспорт можно после 1 года с картой ПМЖ. В этом смысле программа гражданства Кипра через инвестиции, на наш взгляд, продолжает оставаться лучшей паспортной программой, существующей в Евросоюзе. Ждать какого-то количества дней после выдачи карты и до возможности подачи на гражданство на Кипре не нужно. Фактически проживать в стране или проводить в ней какое-то количество дней в году также по-прежнему не требуется.

Следующие пункты программы гражданства Кипра не были изменены:
  1. Паспорт Кипра выдается также для супруги инвестора и всех финансово зависимых детей (до 28 лет). Все последующие поколения инвестора могут получать гражданство Кипра по происхождению.
  2. Двойное гражданство допускается
  3. Среднее время утверждения заявки составляет 3 месяца
  4. Помимо инвестиций заявитель должен приобрести недвижимость на Кипре стоимостью 500,000 евро. Если инвестиции сделаны в жилую недвижимость, а не в разные активы, данное требование не применяется.
  5. Инвестиции должны быть на Кипре в течение трех лет. По истечение указанного срока активы могут быть проданы. Но чтобы быть более точным, закон гласит, что недвижимость минимальной стоимости 500,000 евро должна сохраняться в качестве частной резиденции. Мы ожидаем, что это условие будет со временем удалено из законодательства. По сути, оно противоречит Конституции Кипра, в которой все граждане имеют равные права. Но в любом случае эта частная недвижимость может быть сдана в аренду и генерировать доход.
  6. Программа (в отличие от Мальты) не предусматривает пожертвования правительству Кипра. Речь только о возвратных инвестициях.


Стоимость наших юридических услуг по оформлению гражданства Кипра составляет 35,000 евро если заявитель один и по 5,000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

Почему мы?
Есть несколько весомых причин, почему при оформлении гражданства выгодно обратиться именно к нам. Во-первых, компания «Элма Глобал» работает на иммиграционном рынке России с 2009 года, и при встрече в офисе мы можем показать реальные результаты: успешные завершенные кейсы, получившие паспорт Кипра через нас). Во-вторых, у нас конкурентные, а не раздутые цены на услуги. В-третьих, и возможно, это самое главное, мы работаем не с каким-то конкретным застройщиком, а с одним из старейших адвокатских бюро Кипра, которое занимает в Никосии целое высотное здание. Этот момент многие недооценивают, но он очень важен по той простой причине, что надежнее и безопаснее разделить процессы покупки недвижимости и подачи на гражданство. Это два разных процесса. Многие кипрские застройщики предлагают «все в одном флаконе»: и недвижимость, и услугу по подаче на гражданство. Некоторые крупные строительные компании Кипра даже имеют представительства в Москве. Но правда состоит в том, что независимый лицензированный адвокат будет защищать Ваши интересы даже в том случае, если это будет невыгодно застройщику, согласовывая более выгодные условия инвестирования по договору. Часто бывает так, что строительная копания спешит быстрее продать объект, не взирая на неготовность некоторых бумаг. Получение некоторых важных документов, например, банковской гарантии о том, что продаваемый объект выведен из-под банковского кредитования застройщика, может быть долгим или вообще негарантированным. Адвокат не позволит клиенту «нагородить огородов» при покупке недвижимости, не даст сделать ошибки там, где на них закроет глаза внутренний юрист кипрской компании-застройщика. И это только один пример того, какие подводные камни могут быть.

Другие варианты получения гражданства: обычная натурализация
Конечно, инвестиции – это не единственный способ получения гражданства Кипра. Любой иностранец может подать заявление на натурализацию, если он удовлетворяет следующим критериям:
1) Заявитель прожил на Кипре 7 лет,
2) В течение указанного периода нужно физически набрать на Кипре 4 года проживания (1460 дней). Если же заявитель проживал на Кипре на основании трудоустройства и работы, то он должен набрать 6 лет фактического проживания (2190 дней) из 7 лет.
3) На момент заявления на гражданство заявитель должен непрерывно проживать на Кипре 12 последних месяцев.
4) У заявителя не должно быть судимости и проблем с законом.
5) Если гражданство будет предоставлено, то заявитель должен либо продолжать проживать на Кипре, либо служить в международной организации, членом которой является Кипр, либо быть на службе общества, компании, зарегистрированных на острове.

Подробнее о способах натурализации, не связанных с инвестициями, можно прочитать в Законе о гражданстве Наша компания имеет серьезные наработки по оформлению кипрского гражданства. Также имеем практический опыт содействия в получении гражданства через инвестиции в других странах ЕС – в Болгарии и на Мальте. Если у Вас возникли вопросы по оформлению, будем рады на них ответить.

Вопросы и ответы:

Вопрос: Рассматриваем возможность оформления гражданства Кипра за инвестиции. Программа подразумевает покупку недвижимости на сумму 500,000 евро + НДС 5 %. Эту недвижимость можно сдавать в аренду? Через какое количество лет ее можно продать?
Ответ: По текущим условиям недвижимость на Кипре нужно иметь всегда. Но ее можно продать, при этом купив новый/другой объект на сумму опять же не менее 500,000 евро. Насчет коммерческой эксплуатации ситуация следующая. Если выбран вариант льготного НДС, то сдачу в аренду третьим лицам можно начать через 10 лет после покупки. Если же хотите сдать в аренду сразу или ранее чем по истечении 10 лет с момента покупки, то по факту реальной сдачи в аренду придется доплачивать 14 %. Напомним, что 5 % ставка НДС — это льготный вариант, обычная ставка НДС на Кипре составляет 19 %).

Вопрос: Мы слышали, что при покупке новой недвижимости на Кипре нужно сначала заплатить полный НДС, а потом ждать его возврата. Так ли это?
Ответ: Это не совсем так. Действительно, если есть спешка с подачей на гражданство Кипра, то сразу при покупке недвижимости надо платить стандартный НДС 19 %. Разницу 14 % вернут после одобрения уменьшенной ставки НДС 5 %. Хотя это одобрение сделки с уменьшенным НДС и является формальностью, на его получение из практики уходит около 2 месяцев. И в это время нельзя подать документы, так как по закону подать на гражданство Кипра можно только в том случае, если сделана полная инвестиция + НДС. Тем не менее, если есть принципиальное желание не платить эти 19 %, то можно подать заявление на уменьшенный НДС, получить одобрение и уже потом подавать на гражданство, заплатив 2 млн + 5 % НДС.

Вопрос: Если инвестиция на Кипре была сделана давно (одна вилла приобретена в 2011 году, вторая в 2013 году), то можно ли подать на кипрское гражданство на основании этих вложений? 2 млн евро в сумме набирается.
Ответ: В соответствии с кипрским законодательством принимаются вложения, сделанные за 3 года до подачи заявления на гражданство. С учетом того, что сейчас на дворе 2017 год, эти вложения не подходят.









Иммиграция
   Immigration

Гражданство
   Citizenship