КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Гражданство Доминики за инвестиции

Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции 2024

Гражданство Сент-Китс и Невис – немного статистики

Гражданство Сент-Китс и Невис - вопросы и ответы

Гражданство Гренады за инвестиции

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции

Гражданство Сент-Люсии за инвестиции

Гражданство Гренады при покупке недвижимости

Карибское гражданство – Антигуа, Гренада, Доминика, Сент-Китс и Невис

Гражданство Сальвадора за инвестиции – Паспорт Свободы

Олег Лемешко: недвижимость, одобренная для получения гражданства на Карибах, – это мыльный пузырь

Гражданство Вануату за инвестиции

ВНЖ в Таиланде за инвестиции

ПМЖ в Гонконге за инвестиции

ПМЖ в Сингапуре за инвестиции

Гражданство Вануату или биткойн под пальмами

Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости

ВНЖ в Италии за инвестиции

ВНЖ в Германии за инвестиции

Гражданство Австрии за инвестиции

Гражданство Молдовы за инвестиции

Гражданство Черногории за инвестиции

Гражданство Турции за инвестиции

Гражданство Египта за инвестиции

ПМЖ в Болгарии за инвестиции

Гражданство Болгарии за инвестиции

Вид на жительство в Ирландии за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции

ВНЖ во Франции за инвестиции – Талант-Паспорт

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе через инвестиции в облигации

Гражданство за инвестиции - сравнение программ

Экономическое гражданство – сравнительный обзор

Гражданство за инвестиции после пандемии - анализ

Право на продажу паспортов

Второе гражданство за особые заслуги

Второе гражданство - обзор

Гражданство Евросоюза – паспорт ЕС

Второе гражданство на островах

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Вид на жительство в Швейцарии

ВНЖ в Европе для финансово независимых

Вид на жительство в странах Европы

ВНЖ в Евросоюзе – вопросы и ответы

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

Вид на жительство на Кипре

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Иммиграционное законодательство

Законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор вариантов

Иммиграция в США

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Политика конфиденциальности

Карта сайта

Гражданство Гренады при покупке недвижимости

Гренада за инвестиции Получить гражданство Гренады по ускоренной схеме натурализации иностранных инвесторов можно двумя путями, а именно: пожертвовать установленную законом сумму в государственный фонд или купить недвижимость. В данной статье мы ответим на вопрос, какую опцию оформления гражданства мы считаем более выгодной и почему.
  1. На «острове специй», как еще именуют Гренаду, есть несколько одобренных государством проектов недвижимости, пригодных для получения гражданства. По закону минимальная стоимость недвижимости должна быть 270,000 USD (плюс дополнительный государственный взнос 50,000 USD, который не возвращается). Если семья инвестора превышает 4 человека, то есть больше, чем муж, жена и двое детей, то за каждого дополнительного члена семьи доплачивается 25,000 USD. Недвижимость можно продать по истечении 4 лет с момента получения гражданства.
  2. Невозвратное пожертвование в государственный фонд 235,000 USD, если речь об индивидуальном инвесторе или о семье до четырёх человек. Как и в опции с недвижимостью за каждого дополнительного члена семьи начиная с пятого доплачивается 25,000 USD.

На практике с покупкой недвижимости сопряжено несколько рисков, суть которых суммирована ниже:
  1. Технически покупка оформляется как покупка акций управляющей компании. Акции закреплены за частью виллы. Если будет дополнительный выпуск акций, чего опасаются некоторые клиенты, то это не размоет долю в конкретном объекте. Но есть риски того, что инвестор понесет убытки в случае, если у управляющей компании дела пойдут плохо (от акционера могут потребоваться доплаты). Не забываем, что минимальный срок инвестиции – 4 года. В идеале инвестор может надеяться на доходы от сдачи в аренду. Но если мир накроет волна кризиса, то могут быть и убытки, ведь недвижимость надо содержать, а бассейн надо чистить, чтобы там не завелись лягушки. И какому инвестору понравится, если через пару лет после покупки ему предложат доплатить? Маловероятно, но заключаемый инвестором договор допускает такое развитие событий…
  2. Непонятна стратегия выхода из инвестиции. Если через 4 года инвестор захочет продать объект, то кому он продаст эти акции и по какой цене? Возможно, кто-то купит их с целью оформления гражданства. Но вряд ли управляющая компания будет помогать инвестору выходить из проекта. Ее интерес будет, скорее всего, в том, чтобы привлечь новых инвесторов, выпустить новые акции, построить новые объекты. Где и как вы будете искать покупателя?
  3. И самое главное – цена вопроса. На наш взгляд, цены на объекты недвижимости, предлагаемые в рамках программы гражданства за инвестиции, несколько завышены по сравнению с остальным рынком недвижимости Гренады (на котором покупают те же британцы, которым паспорт не нужен). Если заявитель на гражданство не желает покупать акции малопонятной стоимости, а хочет иметь свидетельство о собственности на конкретный объект, то в проекте Mount Cinnamon апартаменты стоят 500,000 USD, и при стоимости квадратного метра около 10,000 USD Вы получите 50 кв. м. Выводы делайте сами, стоит ли оно того.

Короче говоря, мы приходим к выводу, что опцию недвижимости должны рассматривать только те, кто хочет со временем переселиться на Карибы или хотя бы ежегодно проводить там свой отпуск. Во всех других случаях мы рекомендуем пожертвовать деньги фонд и получить документы. С инвестиционной точки зрения потенциал сделки с недвижимостью на Гренаде ради гражданства, на наш взгляд, низкий.

Приостановка
В связи с событиями на Украине в настоящее время граждане РФ отстранены от участия в программе гражданства Гренады за инвестиции. Со всеми другими Карибскими странами, продающими гражданство, история один в один такая же. Но не все двери закрыты. На данный момент компания «Элма Глобал» может предложить гражданство Сальвадора, Турции и Вануату.
Если же абстрагироваться от инвестиционных вариантов получения второго паспорта, то можно рассмотреть этнические. Гражданство по происхождению можно получить во многих странах Евросоюза. В некоторых их них мы можем сопроводить этот процесс под ключ.

Отредактировано 28.06.2024









Иммиграция
Immigration

Гражданство
   Citizenship