Гражданство Турции за инвестиции
В свое время мы были достаточно скептически настроены по отношению к программе гражданства Турции, так как на фоне Карибских паспортов с безвизовым доступом в Великобританию и Шенген у гражданства Турции таких безвизовых бонусов не было. Поэтому на российском рынке программа второго гражданства Турции, запущенная в 2017 году, проигрывала конкуренцию.
Ситуация резко изменилась в марте 2022 года на фоне военного конфликта на Украине и фактического схлопывания рынка. Все Карибские страны, имеющие паспортные программы, а также почти все страны Европы, имеющие схемы так называемых золотых виз, перестали принимать заявки от граждан России и Белоруссии, резко сузив предложение на фоне растущего в России спроса. Инвесторы из России резонно рассудили, что на безрыбье и рак рыба, а лишних паспортов в наши смутные времена не бывает, создав в Турции ажиотажный спрос на недвижимость и гражданство. Очевидно, что главным бенефициаром перераспределения прямых иностранных инвестиций с целью покупки паспорта россиянами стала именно Турция. Рассмотрим эту программу подробнее.
Преимущества
Турецкий паспорт дает право на безвизовый въезд (или получение визы по прибытии) в 113 стран, открывает доступ к получению виз инвестора категорий E-1 и E-2 в США, а также не предусматривает требований к знанию языка или проживанию в стране. Турция разрешает двойное гражданство и не требует от заявителей уведомлять власти своей страны о получении нового гражданства.
Финансовые условия
Право на получение гражданства Турецкой Республики имеют иностранцы, которые отвечают любому из приведенных ниже условий:
- Сделали инвестицию минимум USD 500,000 в основной капитал, и эта инвестиция подтверждена Министерством Экономики,
- Приобрели недвижимое имущество на сумму не менее USD 400,000 с ограничением в свидетельстве о собственности не продавать в течение не менее трех лет. Инвестиции должна быть подтверждена Министерством охраны окружающей среды и урбанизации,
- Создали рабочие места, по крайней мере, для 50 человек, что должно подтверждаться Министерством труда и социальной защиты,
- Разместили USD 500,000 на хранение в банках, работающих в Турции, с условием не снимать депозит в течение, по крайней мере, трех лет. Необходимо подтверждение от Агентства банковского регулирования и надзора,
- Приобрели государственные облигации на сумму не менее USD 500,000 на условиях того, что они не будут продаваться в течение трех лет. Необходимо подтверждение Казначейства Турции.
- Вложили не менее USD 500 000 в частную пенсионную систему. Сумма должна храниться в фондах, определенных Агентством по регулированию и надзору страхования и частных пенсий, в течение трех лет
Недвижимость
Самым популярным вариантом получения гражданства Турции является приобретение недвижимости на сумму от 400 000 долларов США. В отличие от Карибского бассейна, где инвесторам предлагают объекты в рамках заранее одобренных курортных комплексов, турецкая программа позволяет выбирать недвижимость на открытом рынке. Инвестор может прилететь в Стамбул, утром пройти процедуру сдачи биометрических данных, в обеденное время осмотреть подобранный для него объект недвижимости и к ужину уже вернуться домой.
Сдача биометрических данных
Стамбульское провинциальное управление по вопросам миграции внедрило приоритетный порядок сдачи биометрических данных для заявителей, претендующих на получение гражданства через инвестиции. Теперь инвесторы могут оформить вид на жительство и подать документы на гражданство в течение одного дня. Изменения вступили в силу 9 февраля 2026 года. Ранее для сдачи биометрических данных, необходимых для получения вида на жительство инвесторам приходилось обращаться в Управление по вопросам народонаселения в стамбульском районе Джевизлибаг, а затем ждать одобрения от пяти до десяти рабочих дней, прежде чем вернуться для подачи заявления на гражданство. Это означало либо необходимость оставаться в Турции почти на две недели, либо совершать две отдельные поездки из-за границы, что могло быть крайне неудобно для занятых предпринимателей или семей, чьи дети посещают школу по строгому графику.
Один день, один визит
Согласно новой системе, заявители заранее отправляют документы по электронной почте и получают приоритетное время для визита — в течение одного-двух дней. Им не нужно стоять в общих очередях: процедура сдачи отпечатков пальцев проходит в специально выделенном секторе, а одобрение вида на жительство можно получить в тот же день (при условии, что пакет документов полный). Подачу заявления на гражданство можно осуществить в тот же день во второй половине дня или на следующее утро. Стоимость услуги составляет 44 000 турецких лир (плюс НДС) для основного заявителя и 22 000 турецких лир (плюс НДС) для каждого члена семьи. Минимальные пороги инвестиций, сроки владения активами и прочие критерии участия остаются без изменений. Это лишь административное упрощение, а не изменение нормативно-правовых требований.
Процедура и сроки
Обращаем внимание потенциальных соискателей турецкого гражданства на тот факт, что по состоянию на 2026 год средние сроки получения гражданства варьируются в пределах 9- 12 месяцев. В начале 2022 года ситуация выглядела намного лучше и на получение паспортов уходило от 4 до 6 месяцев. Тем, кому паспорт нужен быстрее, надо обратить внимание на другие варианты: Вануату (3-5 месяцев) или Сан-Томе и Принсипи (3-4 месяца).
Гражданство Турции – вопросы и ответы
Вопрос: Есть ли требование по минимальному пребыванию в стране в течение года для получения гражданства или после его получения? Спасибо.
Ответ: Требований к минимальному проживанию нет ни до, ни после получения гражданства. В результате программы заявители получают не временный ВНЖ, а полноценное гражданство, которое ничем не отличается от того, которое есть у турецких граждан по рождению.
Вопрос: Помимо стоимости услуг, указанной на вашем сайте, какие расходы нас будут ждать, если мы хотим получить гражданство через покупку недвижимости?
Ответ: В Турции есть налог на покупку недвижимости 3 %; для суммы 400 тыс. он составит 12 тыс. долларов США. Остальные расходы обычно выглядят так: нотариус 120, нотариально заверенный перевод 380, сбор за легализацию 200, медицинское страхование 50, сборы за разрешение на проживание и карту резидента 350, паспортный сбор 500. Итого, общие административные расходы 1,6 тыс. долларов США.
Вопрос: Кто будет иметь право на получение турецкого гражданства по моему заявлению?
Ответ: Помимо инвестора в рамках одной заявки на гражданство могут быть включена супруга и дети до 18 лет.
Вопрос: Требуется ли декларировать турецким властям все свои активы без исключения, как это принято в большинстве Карибских программ и на Мальте?
Ответ: Нет, налоговые и иммиграционные органы Турции не задают вопросов о вашем финансовом состоянии или имеющихся активах. Считается, что если деньги инвестированы в Турцию через банковскую систему, то их происхождение проверено банками.
Вопрос: Какие регионы Турции наиболее перспективны для инвестиций в недвижимость?
Ответ: Крупнейшим и наиболее выгодным рынком недвижимости в Турции традиционно является Стамбул. Помимо этого, есть такие районы, как Измир, в котором за последние два-три года стоимость недвижимости значительно выросла. Кроме того, в столице Анкаре, а также в Анталии на юге Турции проживает большая русская община. Одним из районов с особенно благоприятными перспективами является район вокруг новейшего аэропорта Стамбула, крупнейшего в Европе, который после завершения всех этапов в 2025 году будет обслуживать около 200 миллионов пассажиров ежегодно. Это сельский район Стамбула, и там есть много потенциально больших возможностей для инвестиций в активы, такие как отели».
Вопрос: Насколько интересен вариант банковского вклада по сравнению с недвижимостью?
Ответ: Интерес инвесторов к варианту банковского депозита в размере 500 000 долларов США теперь начинает соперничать с интересом к недвижимости. Согласно этой опции получения гражданства, инвестор должен внести 500 000 долларов США (депозит должен быть размещен в турецких лирах) в один из турецких банков и хранить их там в течение трех лет. Это простой и прямолинейный способ, который позволяет иметь гарантированно быстрый сценарий выхода из инвестиции. Напомним, что через три года после получения турецкого гражданства инвестор может выйти из инвестиции, сохранив гражданство. Тем не менее, мы считаем более выгодной покупку недвижимости. Инфляция в Турции за 2023 год составила 62 %. Если ваш депозит в турецких лирах (а в долларах для гражданства нельзя по закону), то вы потеряете на нем гораздо больше, чем в варианте покупки недвижимости.
Чем мы можем помочь?
Стоимость услуг компании «Элма Глобал» по оформлению гражданства Турции составляет USD 10,000. Помимо турецкого мы оказываем юридические услуги по получению гражданства в Болгарии, Ирландии, Аргентине, Колумбии, Сальвадоре, Эквадоре, Вануату и некоторых других государствах. Ждем ваших заявок!
Отредактировано 15.10.2026