Вопрос: прочитал много информации о разных вариантах получения вида на жительство в Сан-Марино. Есть понимание, что ВНЖ может быть получен через инвестиции, через бизнес и просто для богатых людей, которые хотят платить меньше налогов. Реалистично ли гражданину России получить такой ВНЖ в 2026 году и если да, то какой иммиграционный маршрут самый оптимальный?
Ответ: если сравнивать три упомянутых иммиграционных режима, то картина на 2026 год такая.

Residenza elettiva — инвестиционная резиденция
Это наиболее классический «ВНЖ в Сан-Марино за инвестиции», внутри которого есть два альтернативных варианта:

Недвижимость — €500,000. Нужно приобрести жилую недвижимость для проживания заявителя/семьи стоимостью не менее €500 тыс. В определённых случаях в эти €500 тыс. можно включить до €150 тыс. расходов на достройку/реконструкцию.
Финансовая инвестиция — €600,000. Это беспроцентный депозит, заблокированный на 10 лет, в государственных ценных бумагах Сан-Марино либо специальном государственном фонде. Дополнительно при этом варианте платится невозвратный сбор €10,000. То есть €600 тыс. — не пожертвование, деньги в принципе остаются вашими, но 10 лет не работают и не приносят дохода.

Госпошлина за рассмотрение заявления — €1,000.

Члены семьи
По обоим вариантам выше (недвижимость или финансовая инвестиция) для включения дополнительного члена семьи предусмотрен разовый платеж €20,000, который является невозвратным. Легко подсчитать, что для семьи из 4 человек (инвестор, жена и двое детей) размер разового пожертвования составляет €60,000.

Проверка благонадёжности
Судимость/текущие уголовные производства, предыдущие места проживания, выполнение налоговых обязательств, CV, доказательство достаточных средств. Нужна также медицинская страховка. Решение принимает непосредственно Congresso di Stato, причём закон формулирует это как право правительства предоставить резиденцию, а не автоматическое право заявителя. Срок принятия решения после получения полного дела — до 60 дней.

Ежегодная квота
50 основных заявителей в год. Члены семьи в эти 50 не входят. После 10 лет такая резиденция становится обычной (consolidata). Обычная резиденция – это аналог ПМЖ (постоянное место жительства).

Residenza atipica — нетипичная резиденция
Пожалуй, самый интересный вариант. Здесь обнаруживается довольно любопытная вещь: нет обязательной инвестиции €500–600 тыс. Режим предназначен для нового резидента Сан-Марино, который:

раньше не был налоговым резидентом Сан-Марино;
имеет доходы из-за рубежа;
реально переносит место жительства в Сан-Марино;
покупает или арендует жильё;
имеет достаточные средства на содержание себя и семьи;
проходит background check.

Главная «цена» программы — налоги. Иностранный доход облагается специальным налогом: 7% от соответствующего иностранного дохода, но минимум €10,000 и максимум €100,000 в год. Например, очень грубо:

Иностранный доход	Налог
€80,000	€10,000 минимум
€150,000	€10,500
€300,000	€21,000
€1 млн	€70,000
€2 млн	€100,000 максимум

Сам льготный налоговый режим действует максимум 15 лет. При этом уже через 10 лет сама резиденция консолидируется в обычную, то есть временный ВНЖ превращается в ПМЖ. И здесь тоже существует квота: 100 основных заявителей в год, если её отдельно не изменят декретом; члены семьи не учитываются.

Поэтому для обеспеченного человека с зарубежными доходами, если человек действительно готов стать налоговым резидентом Сан-Марино, ВНЖ по атипичной резиденции выглядит существенно дешевле первого инвестиционного маршрута. Не нужно замораживать €600 тыс. или покупать дом за €500 тыс. Жильё можно арендовать.

Residenza per motivi economici — ВНЖ в Сан-Марино по экономическим мотивам или через собственный бизнес
Здесь уже совершенно другая логика: нужно создать/иметь реальный бизнес в Сан-Марино. Основной заявитель должен владеть не менее 51% капитала компании. Далее возникают требования к занятости. Если компания работает в секторе экономики, который государство относит к стимулируемым, достаточно минимум 1 постоянного сотрудника из местных списков трудоустройства. Если сектор обычный — минимум 3 таких сотрудника. Кроме того, первоначально необходимо предоставить обеспечение: €75,000 — залог на банковском депозите либо банковская/страховая гарантия. В течение двух лет его необходимо увеличить до: €150,000 либо вместо этого приобрести недвижимость стоимостью не менее €150,000, которая может использоваться как жильё или помещение бизнеса.

Через 10 лет при соблюдении условий предпринимательская резиденция также консолидируется (вид на жительство превращается в ПМЖ). Квота по закону — 50 основных заявителей в год, с возможностью ежегодного изменения декретом.

Есть ещё более тяжёлый предпринимательский режим для крупных проектов: 5 сотрудников + €300 тыс. недвижимости/эквивалентного обеспечения, но для обычного предпринимателя это не тот вариант, на который мы бы смотрели в первую очередь.

Граждане России
Запрета на выдачу видов на жительство в Сан-Марино гражданам РФ в действующей на 2026 год нормативной базе не значится. Ограничение по странам существует только для отдельной «пенсионной атипической резиденции»: здесь закон специально говорит о гражданах Евросоюза, Швейцарии и иных утверждённых государств. Для обычной «атипичной резиденции» такого ограничения нет. Гражданин России юридически может подаваться. Но имеет смысл разделить понятия «имеет право подать» и «реально одобрят». Особенно в случае residenza elettiva решение дискреционное: закон буквально говорит, что Congresso di Stato вправе предоставить резиденцию и решение принимается после проверки заявителя. Плюс для россиянина практическим препятствием могут оказаться банковский compliance, происхождение средств и перевод капитала, даже если иммиграционное законодательство граждан РФ не исключает.

Нахождение в стране
И ещё одна важная деталь. ВНЖ в Сан-Марино — это не фиктивное ВНЖ за инвестиции типа португальского и греческого с минимальным или вообще без требований к нахождению в стране. Сан-Марино действительно проверяет фактическое проживание. В нормативных правилах прямо предусмотрены проверки полицией по месту жительства, включая посещения жилья и проверку реальности проживания.

Выводы и сравнения
Если смотреть чисто по деньгам и без необходимости вести бизнес, в компании «Элма Глобал» мы бы расставили варианты так:

Атипичный ВНЖ в Сан-Марино наиболее интересен: аренда жилья + €10 тыс. минимального налога в год, без инвестиции €500–600 тыс.
Инвестиционный ВНЖ в Сан-Марино проще концептуально, но дорого: €500 тыс. недвижимость или €600 тыс. замороженных на 10 лет.
ВНЖ в Сан-Марино по экономическим мотивам имеет смысл рассматривать только и только в том случае, если действительно хочется вести бизнес: 51% компании + 1–3 сотрудника + обеспечение €75 тыс. с последующим доведением до €150 тыс.

Вопрос: что можно сказать о квотах? Они выбираются или существуют чисто на бумаге?
Ответ: статистика есть, но она довольно фрагментарная: часть цифр приходится вытаскивать из ежегодных докладов правительства в парламентского Комитета по иностранным делам. Статистика последних лет отвечает на ваш вопрос довольно однозначно: для обычной атипичной резиденции и особенно для инвестиционной резиденции квоты исторически вообще не выбирались.

Вопрос: Какова стоимость ваших услуг по получению ВНЖ в Сан-Марино?
Ответ: В зависимости от выбранного основания получения и от состава семьи заявителя стоимость варьируется в пределах €10,000 - €15,000.

Вопрос: можно ли со временем получить ПМЖ и гражданство?
Ответ: процесс получения ПМЖ сравнительно полуавтоматический, но ждать надо 10 лет. Что касается гражданства, то очень долго, подробности здесь.

Опубликовано 08.09.2026